Contrato de Construcción: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Los contratos de construcción son documentos que establecen los términos y condiciones en proyectos de obra, ya sea residencial, comercial o industrial.
A través de los mismos te aseguras que todos los aspectos del proyecto, como plazos, pagos y responsabilidades, queden claros y bien definidos.
En esta sección de Cartalia te proporcionaremos un ejemplo detallado que puedes descargar gratis en formatos Word y PDF. También puedes consultar una guía con la que sabrás cómo redactar un contrato por ti mismo.
Ejemplo y modelo de contrato de construcción gratis para imprimir
Si necesitas un contrato rápido y fácil de usar, nuestro ejemplo es perfecto. Este modelo incluye las cláusulas esenciales, como el alcance de los trabajos, materiales, cronogramas y garantías. Elige si lo quieres descargar en PDF o en Word.
✉️ Modelo de contrato de servicios de construcción para llenar y descargar
CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato es celebrado entre:
[Nombre completo del propietario o contratante], con domicilio en [Dirección del propietario], en adelante denominado "El Contratante", y
[Nombre completo de la empresa constructora o contratista], con domicilio en [Dirección de la empresa constructora], en adelante denominado "El Contratista".
OBJETO DEL CONTRATO
El Contratista se compromete a realizar los trabajos de construcción descritos a continuación para El Contratante:
- Descripción del proyecto: El Contratista llevará a cabo la construcción de [descripción del proyecto, por ejemplo: una casa, un edificio, una obra de infraestructura, etc.] en [dirección de la obra], de acuerdo con los planos y especificaciones proporcionados por El Contratante.
- Alcance de los trabajos: Los trabajos incluirán [detallar los trabajos específicos a realizar, por ejemplo: cimentación, estructura, instalaciones eléctricas, acabados, etc.].
DURACIÓN DEL CONTRATO
El Contratista se compromete a completar la obra en un plazo de [número de días/meses] a partir de la fecha de inicio del trabajo. La fecha de inicio será [fecha de inicio] y la fecha estimada de finalización será [fecha de finalización]. Cualquier modificación en este plazo deberá ser acordada por ambas partes por escrito.
PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO
- El Contratante pagará al Contratista un total de [$ Monto] por la realización del trabajo descrito en este contrato.
- El pago se realizará de la siguiente manera:
- Primer pago: Un anticipo de [$ Monto] al inicio del proyecto.
- Pagos parciales: Pagos intermedios durante el progreso de la obra, de acuerdo con el avance del proyecto, los cuales serán acordados entre las partes.
- Pago final: El saldo restante de [$ Monto] se abonará al finalizar la obra y tras la aprobación final por parte del Contratante.
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
- El Contratista se compromete a realizar los trabajos de acuerdo con los planos y especificaciones acordadas, utilizando materiales de calidad y cumpliendo con las normativas locales y las leyes aplicables.
- El Contratista se compromete a entregar la obra en las condiciones pactadas y dentro del plazo acordado, salvo que surjan circunstancias imprevistas que justifiquen un retraso.
- El Contratista se compromete a cumplir con las normas de seguridad laboral y a tomar las medidas necesarias para prevenir accidentes durante la ejecución de los trabajos.
- El Contratista deberá obtener los permisos y licencias necesarios para llevar a cabo la obra, salvo que se acuerde lo contrario en este contrato.
OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE
- El Contratante se compromete a proporcionar acceso a la propiedad donde se llevará a cabo la construcción, garantizando que el Contratista pueda realizar los trabajos de manera eficiente.
- El Contratante deberá proporcionar cualquier información adicional o aclaraciones necesarias sobre el proyecto, según sea necesario durante la ejecución de la obra.
- El Contratante se compromete a realizar los pagos conforme a lo establecido en este contrato.
CAMBIOS EN EL PROYECTO
Si durante la ejecución de la obra El Contratante solicita cambios o modificaciones al proyecto original, estas modificaciones deberán ser aprobadas por ambas partes y reflejadas por escrito. Las modificaciones pueden afectar el precio y los plazos, por lo que las partes acordarán un nuevo presupuesto y un nuevo plazo de ejecución si es necesario.
CANCELACIÓN Y TERMINACIÓN DEL CONTRATO
- El Contratante podrá cancelar este contrato en cualquier momento, notificando al Contratista con [número de días] de antelación. En caso de cancelación, El Contratante será responsable de pagar por los trabajos ya realizados hasta la fecha de terminación.
- El Contratista podrá rescindir este contrato en caso de incumplimiento por parte del Contratante, como la falta de pago según lo estipulado o la no entrega de materiales o permisos necesarios.
RESPONSABILIDAD Y SEGUROS
- El Contratista será responsable de cualquier daño a la propiedad que ocurra durante la ejecución de los trabajos, excepto si dicho daño es causado por el Contratante o por factores ajenos al Contratista.
- El Contratista deberá contar con un seguro adecuado que cubra daños a terceros y accidentes que puedan ocurrir durante la ejecución de los trabajos.
GARANTÍA DE LA OBRA
El Contratista garantiza que la obra se realizará conforme a los estándares de calidad y sin defectos materiales, por un período de [número de años] a partir de la fecha de finalización. Si durante este período se presentan defectos que sean atribuibles a la ejecución del trabajo, el Contratista se compromete a repararlos sin costo adicional para El Contratante.
CONFIDENCIALIDAD
Ambas partes se comprometen a mantener la confidencialidad de la información sensible relacionada con la obra y a no divulgarla a terceros sin el consentimiento previo de la otra parte.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada una de las partes, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Contratante]
Nombre: [Nombre completo del contratante]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Contratista]
Nombre: [Nombre completo del contratista]
Fecha: [Fecha]
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El formato que te hemos mostrado permite ajustar cada detalle, desde la descripción del trabajo hasta las penalizaciones por incumplimiento, asegurando que refleje las necesidades específicas de tu obra. Haz clic en "Descargar" para guardarlo en tu equipo.
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Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo cual establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos necesarios del contratante (cliente) y el contratista (constructora).
Entre:
**[nombre completo del contratante]**, con domicilio en **[dirección del contratante]**, en adelante denominado "EL CONTRATANTE",
y
**[nombre completo del contratista]**, con domicilio en **[dirección del contratista]**, en adelante denominado "EL CONTRATISTA".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente la obra a realizar, detallando el tipo de construcción (residencial, comercial, industrial, etc.), el proyecto, y la ubicación exacta de la obra.
1. **Objeto del contrato**
El CONTRATISTA se compromete a realizar la obra de construcción de **[tipo de obra, ej. vivienda, edificio comercial, etc.]** en **[dirección del proyecto]**, conforme a los planos y especificaciones proporcionados por el CONTRATANTE.
Presupuesto y condiciones de pago
Establecer el costo total de la construcción, el cronograma de pagos (cuotas, avances, pagos finales) y las formas de pago acordadas (transferencias, cheques, etc.).
2. **Presupuesto y condiciones de pago**
El costo total de la obra será de **[monto total]**. El pago se realizará de la siguiente manera:
- **[porcentaje o monto]** como anticipo al inicio de la obra.
- **[porcentaje o monto]** en **[número de cuotas]** durante el transcurso de la obra, según avance de la construcción.
- **[porcentaje o monto]** al finalizar la obra y la entrega de la misma.
El pago se realizará mediante **[forma de pago: transferencia, cheque, efectivo, etc.]**.
Plazo de ejecución
Definir el tiempo en el cual la obra debe estar terminada. Esto incluye la fecha de inicio y la fecha de finalización estimada. Además, se deben incluir las condiciones para extensiones del plazo si es necesario.
3. **Plazo de ejecución**
El plazo para la finalización de la obra será de **[número de meses/días]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**. Cualquier extensión de este plazo deberá ser acordada por ambas partes y reflejada por escrito.
Obligaciones y responsabilidades
Detallar las responsabilidades tanto del contratista como del cliente. Esto incluye la obligación de entregar el sitio en condiciones apropiadas para iniciar la obra, la provisión de materiales y permisos, y el cumplimiento de normas de seguridad y calidad.
4. **Obligaciones y responsabilidades**
- El CONTRATISTA se compromete a realizar la obra según los planos y las especificaciones acordadas, respetando las normativas de seguridad y calidad.
- El CONTRATANTE se compromete a entregar el sitio de la obra en condiciones apropiadas para iniciar el trabajo y a proporcionar los permisos necesarios para la ejecución de la construcción.
- Ambas partes se comprometen a cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
Cambios y modificaciones en la obra
Establecer un procedimiento claro en caso de que haya cambios en el proyecto original, como modificaciones en los materiales, en el diseño o en la ejecución.
5. **Cambios y modificaciones en la obra**
Cualquier cambio o modificación en el proyecto original, ya sea en los materiales, en el diseño o en la ejecución de la obra, deberá ser aprobado por ambas partes y reflejado en un anexo al presente contrato. Los costos adicionales derivados de modificaciones serán asumidos por el CONTRATANTE.
Garantías y seguros
Definir las garantías sobre la obra y los materiales utilizados, así como los seguros que cubren tanto la obra como cualquier accidente o daño que pueda ocurrir durante la construcción.
6. **Garantías y seguros**
El CONTRATISTA garantiza la calidad de los materiales y la ejecución de la obra durante un período de **[número de años]** a partir de la finalización de la obra. Además, el CONTRATISTA mantendrá una póliza de seguro que cubra accidentes, daños a terceros y daños a la obra durante el proceso de construcción.
Cancelación del contrato
Incluir las condiciones bajo las cuales cualquiera de las partes puede cancelar el contrato y las consecuencias de dicha cancelación (penalizaciones, reembolsos, etc.).
7. **Cancelación del contrato**
En caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, el contrato podrá ser rescindido. Si el CONTRATANTE decide cancelar la obra antes de su finalización, deberá abonar al CONTRATISTA los costos por el trabajo realizado hasta el momento de la cancelación.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para validar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
8. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del CONTRATANTE
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Firma del CONTRATISTA