Contrato de Compraventa de Terreno sin Escritura: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Si necesitas formalizar la compraventa de un terreno que aún no cuenta con escritura, es básico contar con un contrato que especifique claramente los términos del acuerdo.
Este documento establece las condiciones de la venta y protege los derechos de ambas partes, evitando problemas legales en el futuro.
Aquí puedes descargar un modelo de contrato que te servirá como referencia para formalizar la transacción. Estará disponible en formato Word y PDF.
Ejemplo y modelo de contrato de compraventa de terreno sin escritura gratis para imprimir
El ejemplo que tienes seguidamente contiene cláusulas esenciales como la identificación del terreno, el precio acordado y los términos de pago, garantizando que la compraventa se realice con total transparencia.
✉️ Modelo de contrato de compraventa de terreno sin escritura para llenar y descargar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO SIN ESCRITURA
ENTRE:
Vendedor: [Nombre completo del vendedor], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación].
Comprador: [Nombre completo del comprador], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación].
OBJETO DEL CONTRATO:
El presente contrato tiene por objeto la compraventa de un terreno ubicado en [Ubicación del terreno, incluyendo medidas y colindancias], el cual no cuenta con escritura pública, pero cuya posesión y derechos son reconocidos por el vendedor.
CONDICIONES DE PAGO:
El precio pactado entre las partes es de [Monto en dólares] USD, que será pagado de la siguiente manera:
- [Forma de pago: contado, transferencia bancaria, cheque, etc.]
- [Fecha de pago o plazos, si aplica]
ENTREGA DEL TERRENO:
El vendedor se compromete a entregar la posesión del terreno al comprador en la fecha [Fecha de entrega], junto con cualquier documento que acredite su legítima posesión, tales como constancias de pago de impuestos, recibos de compraventa previos u otros documentos que avalen su tenencia.
OBLIGACIONES Y DECLARACIONES:
- El vendedor declara bajo protesta de decir verdad que es el legítimo poseedor del terreno y que no existen conflictos legales sobre su propiedad.
- El comprador acepta recibir el terreno en las condiciones actuales y asume cualquier trámite necesario para la regularización de su situación legal ante las autoridades correspondientes.
- Ambas partes acuerdan que este contrato no sustituye una escritura pública y que el comprador deberá gestionar su debida regularización en el futuro.
LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN:
Este contrato se rige por las leyes del estado de [Estado donde se celebra el contrato], y en caso de controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de dicho estado.
FIRMAS:
En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [Ciudad y fecha].
__________________________
[Nombre del vendedor]
Firma
__________________________
[Nombre del comprador]
Firma
Descarga nuestro formato de contrato de compraventa de terreno sin escritura editable para llenar en formato Word y PDF
En esta tabla ponemos a tu disposición un contrato editable en Word y PDF. Solo tienes que completar los datos correspondientes y tendrás un documento listo para firmar, asegurando un acuerdo claro y legal.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO SIN ESCRITURA
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del vendedor (quien cede la propiedad) y el comprador (quien adquiere el terreno).
Entre:
**[nombre completo del vendedor]**, con domicilio en **[dirección del vendedor]**, en adelante denominado "EL VENDEDOR",
y
**[nombre completo del comprador]**, con domicilio en **[dirección del comprador]**, en adelante denominado "EL COMPRADOR".
Descripción del terreno
En esta sección se debe detallar el terreno en venta, incluyendo su ubicación exacta, extensión, linderos, y cualquier otra característica relevante. Es importante especificar que el terreno no cuenta con escritura pública, por lo que se debe definir si está regularizado o en proceso de legalización.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL VENDEDOR se compromete a vender y EL COMPRADOR a comprar el siguiente terreno, el cual no cuenta con escritura pública:
- **Ubicación del terreno**: **[descripción detallada de la ubicación]**
- **Superficie**: **[número de hectáreas o metros cuadrados]**
- **Linderos**: El terreno colinda con **[detallar los linderos del terreno]**.
- **Descripción**: **[características del terreno, ej. tipo de uso, si está regularizado o en proceso de regularización]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el precio total de la compraventa y las condiciones de pago acordadas por ambas partes. Esto puede incluir pagos al contado, pagos a plazos o cualquier otro acuerdo relacionado.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total de la compraventa será de **[monto acordado]**, que EL COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente manera:
- **[detallar el esquema de pagos, por ejemplo, pago único al contado, pago en plazos, etc.]**.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]** o en efectivo, según lo acordado por ambas partes.
Declaraciones y garantías
Las partes deben declarar que tienen plena capacidad legal para realizar la compraventa y que el terreno está libre de gravámenes, cargas o problemas legales que puedan afectar la venta.
3. **Declaraciones y garantías**
- EL VENDEDOR declara que es el legítimo poseedor del terreno y que este se encuentra libre de gravámenes, cargas o cualquier otra afectación que impida la compraventa.
- EL COMPRADOR declara que ha revisado la situación del terreno y está conforme con la falta de escritura pública. EL COMPRADOR también se compromete a regularizar el terreno ante las autoridades correspondientes.
Condiciones sobre la falta de escritura
Dado que el terreno no cuenta con escritura pública, se debe especificar cómo las partes procederán para regularizar la propiedad y cómo se manejará la propiedad en el futuro, de acuerdo con la legislación local. Esto puede incluir la gestión de los trámites ante las autoridades correspondientes.
4. **Condiciones sobre la falta de escritura**
- EL VENDEDOR y EL COMPRADOR acuerdan que, al no contar el terreno con escritura pública, ambas partes se comprometen a regularizar la propiedad a través del proceso de **[detallar el proceso de regularización, ej. registro ante el Registro Agrario Nacional o cualquier otra autoridad correspondiente]**.
- EL VENDEDOR colaborará con EL COMPRADOR para completar los trámites necesarios para la regularización del terreno.
Obligaciones del vendedor
Detallar las responsabilidades del vendedor, como la entrega del terreno, la cooperativa con el comprador para regularizar la propiedad y asegurar que el terreno no tenga conflictos legales.
5. **Obligaciones del VENDEDOR**
- Entregar el terreno y colaborar con EL COMPRADOR para la regularización del terreno.
- Garantizar que el terreno no tiene conflictos legales que puedan afectar su venta.
Obligaciones del comprador
Establecer las responsabilidades del comprador, como realizar el pago acordado y colaborar en el proceso de regularización del terreno ante las autoridades correspondientes.
6. **Obligaciones del COMPRADOR**
- Realizar el pago del precio acordado según los términos establecidos en este contrato.
- Asumir los gastos y costos relacionados con el proceso de regularización del terreno ante las autoridades correspondientes.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
7. **Firma de las partes**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del VENDEDOR
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Firma del COMPRADOR