Contrato de Compraventa de Terreno: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Si estás en proceso de comprar o vender un terreno, es fundamental contar con un contrato que respalde legalmente la transacción.
Aquí encontrarás toda la información que necesitas para redactarlo correctamente, asegurando que ambas partes cumplan con sus derechos y obligaciones.
En esta ocasión te presentaremos un modelo ya preparado para descargar en Word y PDF, una opción práctica y segura para formalizar la compra o venta de un terreno con validez legal.
Ejemplo de contrato de compraventa de terreno gratis para imprimir
Para facilitar tu trámite, te ofrecemos un modelo de contrato de compraventa de terreno completamente gratuito. Puedes revisarlo, imprimirlo y utilizarlo como referencia para redactar tu propio documento, adaptándolo a los términos acordados con la otra parte.
✉️ Modelo de contrato de compraventa de terreno para llenar y descargar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO
ENTRE:
Vendedor: [Nombre completo del vendedor], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación].
Comprador: [Nombre completo del comprador], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación].
OBJETO DEL CONTRATO:
El presente contrato tiene por objeto la compraventa del terreno ubicado en [Ubicación del terreno, incluyendo dirección y colindancias], con una extensión de [Medida del terreno en metros cuadrados o hectáreas].
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
El precio total pactado es de [Monto en dólares] USD, que será pagado de la siguiente manera:
- Forma de pago: [Transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.]
- Plazo de pago: [Al contado, en cuotas, financiamiento]
- Fecha límite de pago: [Fecha acordada]
- Penalización por incumplimiento: [Porcentaje o monto por mora]
ENTREGA DEL TERRENO:
- La entrega del terreno se realizará en [Fecha de entrega].
- El vendedor garantiza que el terreno está libre de gravámenes, hipotecas u otras cargas legales.
- El comprador se compromete a realizar los trámites de registro de la propiedad a su nombre una vez efectuada la compraventa.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
- Vendedor: Entregar el terreno en las condiciones pactadas y facilitar la documentación legal correspondiente.
- Comprador: Pagar el precio acordado en el plazo estipulado y asumir los costos de registro y escrituración.
DOCUMENTACIÓN ANEXA:
El vendedor entregará al comprador los siguientes documentos:
- Escritura de propiedad o título de posesión
- Certificado de libertad de gravamen
- Último pago de impuestos prediales
- Plano del terreno (si aplica)
LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN:
Este contrato se rige por las leyes del estado de [Estado donde se celebra el contrato], y en caso de controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de dicho estado.
FIRMAS:
En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [Ciudad y fecha].
__________________________
[Nombre del vendedor]
Firma
__________________________
[Nombre del comprador]
Firma
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Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del vendedor (quien cede la propiedad) y el comprador (quien adquiere el terreno).
Entre:
**[nombre completo del vendedor]**, con domicilio en **[dirección del vendedor]**, en adelante denominado "EL VENDEDOR",
y
**[nombre completo del comprador]**, con domicilio en **[dirección del comprador]**, en adelante denominado "EL COMPRADOR".
Descripción del terreno
En esta sección se debe detallar el terreno en venta, incluyendo su ubicación exacta, extensión, linderos, número de propiedad o referencia catastral, si corresponde. Además, se debe especificar si el terreno está libre de gravámenes, cargas o problemas legales.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL VENDEDOR se compromete a vender y EL COMPRADOR a comprar el siguiente terreno:
- **Ubicación del terreno**: **[dirección completa del terreno]**
- **Superficie**: **[número de hectáreas o metros cuadrados]**
- **Linderos**: El terreno colinda con **[detallar los linderos del terreno]**.
- **Número de propiedad o referencia catastral**: **[número o referencia catastral, si aplica]**
- **Descripción**: **[detallar características importantes del terreno, ej. tipo de uso, acceso, etc.]**
Precio y condiciones de pago
Establecer el precio total de la compraventa y las condiciones de pago acordadas por ambas partes. Esto puede incluir pagos al contado, pagos a plazos o cualquier otro acuerdo relacionado, especificando los plazos y la forma de pago.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total de la compraventa será de **[monto acordado]**, que EL COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente manera:
- **[monto de la entrada inicial]** como pago inicial, y
- **[número de cuotas]** cuotas mensuales de **[monto de cuota mensual]**, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o en efectivo, según lo acordado por ambas partes.
Condiciones de la venta
Especificar si el terreno está libre de deudas o problemas legales, y si el vendedor garantiza que el terreno está en las condiciones pactadas.
3. **Condiciones del terreno**
EL VENDEDOR garantiza que el terreno está libre de gravámenes, deudas o cualquier otro conflicto legal que impida la venta. EL VENDEDOR también se compromete a entregar todos los documentos necesarios para formalizar la transferencia de propiedad ante las autoridades correspondientes.
Obligaciones del vendedor
Detallar las responsabilidades del vendedor, como entregar el terreno conforme a lo acordado y proporcionar los documentos necesarios para la transferencia de propiedad (por ejemplo, título de propiedad, documentos catastrales, etc.).
4. **Obligaciones del VENDEDOR**
- Entregar el terreno en las condiciones acordadas, y con los documentos legales necesarios (título de propiedad, documentos catastrales, etc.).
- Garantizar que el terreno está libre de cualquier gravamen o carga que afecte su venta.
- Cooperar con EL COMPRADOR en cualquier trámite necesario para formalizar la compra.
Obligaciones del comprador
Establecer las responsabilidades del comprador, como realizar el pago acordado y cumplir con los trámites necesarios para formalizar la compra ante las autoridades correspondientes.
5. **Obligaciones del COMPRADOR**
- Realizar el pago del precio acordado según los términos establecidos en este contrato.
- Cumplir con los trámites legales necesarios para registrar la propiedad del terreno a su nombre.
- Asumir los gastos y costos derivados de la transferencia de propiedad.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
6. **Firma de las partes**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del VENDEDOR
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Firma del COMPRADOR