Contrato de Compraventa con Sucesión Intestada: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Cuando se desea vender un bien que proviene de una herencia sin testamento, es necesario formalizar la transacción con un contrato de compraventa con sucesión intestada.
Este documento establece que los herederos legales han sido reconocidos y tienen la autoridad para vender el bien, evitando futuros problemas legales.
Si necesitas un contrato listo para utilizar, aquí encontrarás un modelo gratuito que te servirá como referencia. Contiene las cláusulas esenciales para garantizar que la venta se realice de forma legal, protegiendo tanto al comprador como a los herederos vendedores.
Ejemplo y modelo de contrato de compraventa con sucesión intestada gratis para imprimir
Este es el ejemplo que te recomendamos descargar en Word y PDF si no deseas complicarte demasiado y obtener un documento eficaz para solucionar este trámite.
✉️ Modelo de contrato de compraventa con sucesión intestada para llenar y descargar
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUCESIÓN INTESTADA
ENTRE:
Vendedor(es): [Nombre(s) completo(s) del(os) heredero(s)], en su calidad de heredero(s) legítimo(s) del bien inmueble objeto de este contrato, con domicilio en [Dirección completa], identificado(s) con [Tipo y número de identificación].
Comprador: [Nombre completo del comprador], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación].
OBJETO DEL CONTRATO:
El presente contrato tiene por objeto la compraventa del bien inmueble ubicado en [Ubicación del inmueble, incluyendo dirección y colindancias], que ha sido adjudicado mediante sucesión intestada a favor del(os) vendedor(es), bajo los siguientes términos y condiciones.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
El precio de compraventa pactado es de [Monto en dólares] USD, el cual será pagado de la siguiente manera:
- [Forma de pago: contado, transferencia bancaria, cheque, etc.]
- [Plazos de pago, si aplica]
ESTADO LEGAL DEL INMUEBLE:
- El inmueble es parte de una sucesión intestada y ha sido adjudicado a los vendedores mediante [Referencia al documento de adjudicación judicial o notarial].
- El inmueble se encuentra libre de gravámenes, deudas o cualquier otro tipo de carga legal.
- En caso de existir otros herederos con derechos sobre el inmueble, estos han manifestado su consentimiento y han sido debidamente notificados de la transacción.
ENTREGA DEL INMUEBLE:
El vendedor se compromete a entregar la posesión del inmueble en [Fecha de entrega], junto con la documentación correspondiente:
- Resolución de adjudicación de la sucesión intestada.
- Pago de impuestos sobre la transmisión del bien.
- Escritura pública de compraventa, en caso de que el comprador opte por su protocolización.
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES:
- Vendedor(es): Garantizar la legitimidad de la titularidad del inmueble y cumplir con todas las obligaciones legales derivadas de la sucesión.
- Comprador: Efectuar el pago en los términos establecidos y gestionar, si así lo desea, la escrituración del inmueble a su nombre.
- Ambas partes acuerdan cooperar en cualquier trámite legal que sea necesario para la inscripción de la propiedad en el registro correspondiente.
LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN:
Este contrato se rige por las leyes del estado de [Estado donde se celebra el contrato], y en caso de controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de dicho estado.
FIRMAS:
En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [Ciudad y fecha].
__________________________
[Nombre del vendedor]
Firma
__________________________
[Nombre del comprador]
Firma
Descarga nuestro formato de contrato de compraventa con sucesión intestada editable para llenar en formato Word y PDF
Con el formato de esta tabla solo tendrás que completar los datos correspondientes para conseguir un documento válido, asegurando que la compraventa cumpla con los requisitos legales establecidos. Haz clic en "Descargar" para guardarlo en Word o PDF.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUCESIÓN INTESTADA
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del vendedor (quien cede la propiedad) y el comprador (quien adquiere la propiedad), así como el contexto de la sucesión intestada.
Entre:
**[nombre completo del vendedor]**, con domicilio en **[dirección del vendedor]**, en adelante denominado "EL VENDEDOR",
y
**[nombre completo del comprador]**, con domicilio en **[dirección del comprador]**, en adelante denominado "EL COMPRADOR".
Descripción de la propiedad
En esta sección se debe detallar la propiedad en venta, incluyendo su tipo, ubicación, extensión, características específicas, y número de propiedad o referencia catastral, si corresponde. También se debe indicar que la propiedad es parte de una sucesión intestada.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL VENDEDOR se compromete a vender y EL COMPRADOR a comprar la siguiente propiedad:
- **Descripción de la propiedad**: **[detallar tipo de propiedad, ej. terreno, inmueble, etc.]**
- **Ubicación**: **[dirección completa de la propiedad]**
- **Referencia catastral**: **[número o referencia catastral, si aplica]**
- **Superficie**: **[número de metros cuadrados o hectáreas]**
- **Estado legal**: Esta propiedad es parte de una sucesión intestada, y el VENDEDOR es uno de los herederos del fallecido **[nombre del difunto]**, cuya sucesión está siendo tramitada sin testamento ante las autoridades competentes.
Estado de la propiedad
Especificar el estado legal de la propiedad, indicando que la venta se realiza por parte de los herederos de la sucesión intestada, y detallando si la propiedad está libre de gravámenes, cargas o problemas legales.
2. **Estado de la propiedad**
El VENDEDOR declara que la propiedad está libre de gravámenes y que el terreno o inmueble no presenta ningún conflicto legal que impida su venta. El VENDEDOR se compromete a entregar todos los documentos necesarios que acrediten la posesión legal del bien como heredero en la sucesión intestada.
Precio y condiciones de pago
Establecer el precio total de la compraventa y las condiciones de pago acordadas por ambas partes. Esto puede incluir pagos al contado, pagos a plazos, o cualquier otro acuerdo relacionado.
3. **Precio y condiciones de pago**
El precio total de la compraventa será de **[monto acordado]**, que EL COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente manera:
- **[detallar el esquema de pagos, por ejemplo, pago único al contado, pago en plazos, etc.]**.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]** o en efectivo, según lo acordado por ambas partes.
Declaraciones y garantías
Las partes deben declarar que tienen plena capacidad legal para realizar la compraventa, y que el vendedor está autorizado para vender la propiedad en calidad de heredero en la sucesión intestada.
4. **Declaraciones y garantías**
- EL VENDEDOR declara que ha sido legalmente reconocido como heredero de **[nombre del difunto]** en la sucesión intestada que actualmente se encuentra en proceso ante **[autoridad competente, ej. notaría o tribunal]**.
- EL COMPRADOR declara que ha sido informado de la situación de la propiedad como parte de una sucesión intestada y está de acuerdo con la compra bajo esas condiciones.
Obligaciones del vendedor
Detallar las responsabilidades del vendedor, como la entrega de los documentos necesarios para formalizar la venta, la cooperación en el proceso de regularización de la propiedad, y la garantía de que el bien está libre de conflictos legales.
5. **Obligaciones del VENDEDOR**
- Entregar la propiedad junto con los documentos legales que acrediten su calidad de heredero y que le otorgan el derecho a venderla.
- Facilitar la firma de los documentos necesarios para la formalización de la venta y la transferencia de propiedad ante las autoridades correspondientes.
Obligaciones del comprador
Establecer las responsabilidades del comprador, como realizar el pago acordado y cumplir con las leyes locales relacionadas con la adquisición de propiedades de una sucesión intestada.
6. **Obligaciones del COMPRADOR**
- Realizar el pago del precio acordado según los términos establecidos en este contrato.
- Cumplir con los trámites legales necesarios para formalizar la adquisición de la propiedad ante las autoridades competentes.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
7. **Firma de las partes**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del VENDEDOR
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Firma del COMPRADOR