Contrato de Compraventa de Restaurante: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Si estás en proceso de vender o comprar un restaurante, contar con un contrato bien estructurado es clave para proteger los intereses de ambas partes.
En el podrás definir términos como el precio, la forma de pago y las responsabilidades de cada parte, evitando conflictos en el futuro.
Para ello te vamos a presentar un ejemplo o plantilla que te podrás descargar gratis en formato PDF o Word y adaptar según tus necesidades, pudiendo enfocarlo a diferentes situaciones.
Ejemplo y modelo de contrato de compraventa de restaurante gratis para imprimir
Si necesitas un contrato formal sin complicaciones, este ejemplo te servirá como base para personalizarlo según tu situación específica. Está redactado de manera clara y accesible, para que puedas utilizarlo sin necesidad de asesoría legal adicional.
✉️ Modelo de contrato de compraventa de restaurante para llenar y descargar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE RESTAURANTE
ENTRE:
Vendedor: [Nombre completo del vendedor], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación], propietario legítimo del restaurante objeto de este contrato.
Comprador: [Nombre completo del comprador], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación].
OBJETO DEL CONTRATO:
El presente contrato tiene por objeto la compraventa del restaurante denominado [Nombre del restaurante], ubicado en [Dirección del restaurante], incluyendo los siguientes bienes y derechos:
- Inmueble: [Si se incluye, describir la propiedad; si es arrendado, indicar términos del contrato de arrendamiento].
- Mobiliario y equipo: [Listar mobiliario, utensilios, electrodomésticos, etc.].
- Inventario de mercancía: [Cantidad y tipo de productos en existencia].
- Derechos y licencias: [Licencias comerciales, permisos sanitarios, licencias de alcohol, etc.].
- Marca y clientela: [Si incluye la cesión de nombre comercial, redes sociales y lista de clientes].
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
El precio total pactado es de [Monto en dólares] USD, que será pagado de la siguiente manera:
- Forma de pago: [Transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.]
- Plazo de pago: [Al contado, en cuotas, financiamiento]
- Fecha límite de pago: [Fecha acordada]
- Penalización por incumplimiento: [Porcentaje o monto por mora]
ENTREGA DEL NEGOCIO:
- La entrega del restaurante y sus activos se realizará en [Fecha de entrega].
- El vendedor garantiza que el negocio se encuentra libre de gravámenes, deudas u otras cargas legales.
- Se realizará un inventario detallado de los bienes incluidos en la compraventa al momento de la entrega.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
- Vendedor: Entregar el negocio en las condiciones pactadas y proporcionar la documentación legal correspondiente.
- Comprador: Pagar el precio acordado en el plazo estipulado y realizar los trámites de cambio de titularidad ante las autoridades pertinentes.
DOCUMENTACIÓN ANEXA:
El vendedor entregará al comprador los siguientes documentos:
- Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento
- Licencias y permisos vigentes
- Estados financieros recientes (si aplica)
- Inventario detallado de bienes
LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN:
Este contrato se rige por las leyes del estado de [Estado donde se celebra el contrato], y en caso de controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de dicho estado.
FIRMAS:
En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [Ciudad y fecha].
__________________________
[Nombre del vendedor]
Firma
__________________________
[Nombre del comprador]
Firma
Descarga nuestro formato de contrato de compraventa de restaurante editable para llenar en formato Word y PDF
Sabemos que cada compraventa tiene sus particularidades, por eso te ofrecemos un contrato editable que puedes personalizar fácilmente. Este documento está disponible en Word y PDF, permitiéndote modificar los datos necesarios e imprimirlo cuando lo requieras.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en que se firma el acuerdo. La fecha es importante porque establece la validez temporal del contrato.
Contrato de Compraventa de Restaurante
## Fecha: **[Fecha de Firma]**
Identificación de las partes
Es esencial identificar de manera clara a las partes involucradas en el contrato. Aquí se deben incluir los nombres completos, las direcciones, y los números de documento de identidad del vendedor (quien cede la propiedad del restaurante) y del comprador (quien adquiere el restaurante). Esto asegura que ambas partes queden debidamente identificadas legalmente.
## Identificación de las Partes
**Vendedor:** **[Nombre Completo del Vendedor]**, con domicilio en **[Dirección del Vendedor]**, con documento de identidad **[Número de Documento]**.
**Comprador:** **[Nombre Completo del Comprador]**, con domicilio en **[Dirección del Comprador]**, con documento de identidad **[Número de Documento]**.
Descripción del restaurante
En esta sección se debe detallar el restaurante en venta. Esto incluye su nombre, ubicación (dirección exacta), descripción del inmueble, y los bienes que se transfieren como parte de la venta (mobiliario, equipo, licencias, inventario, etc.). Además, se debe especificar si el restaurante está libre de gravámenes, deudas o problemas legales.
## Descripción del Restaurante
El bien objeto de la compraventa es el restaurante denominado **[Nombre del Restaurante]**, ubicado en **[Dirección Completa del Restaurante]**. El restaurante incluye el inmueble, equipo, mobiliario, licencias de funcionamiento, permisos y existencias de inventario, que se detallan a continuación:
- **Inmueble:** **[Descripción del Inmueble]**
- **Equipos y Mobiliario:** **[Listado de Equipos y Mobiliario]**
- **Permisos y Licencias:** **[Detalles de Permisos y Licencias]**
- **Inventario:** **[Descripción del Inventario]**
Precio y condiciones de pago
En esta parte se establece el precio total acordado para la compraventa del restaurante. Además, se deben especificar las condiciones de pago, ya sea al contado, en cuotas o mediante un plan de financiamiento. Es importante detallar los plazos y la forma en que se realizará el pago (por ejemplo, mediante transferencia bancaria, cheque, etc.).
## Precio y Condiciones de Pago
El precio total de la compraventa es de **[Monto en dólares]**. El pago se realizará de la siguiente manera:
- **[Monto inicial]** será pagado al momento de la firma del contrato.
- El saldo restante de **[Monto restante]** será abonado en **[Número de cuotas]** cuotas mensuales de **[Monto de cada cuota]**, con vencimiento el **[Día de cada mes]**.
Condiciones de la venta
Aquí se debe especificar que el restaurante está libre de deudas, gravámenes o problemas legales. Si el vendedor ofrece alguna garantía sobre el estado del bien, debe quedar claramente reflejada en esta sección. También es importante señalar si hay alguna condición especial para que la venta sea efectiva, como la aprobación de ciertos permisos o licencias.
## Condiciones de la Venta
El restaurante se vende libre de gravámenes, deudas o problemas legales. El vendedor garantiza que el bien está en estado **[Nuevo/Usado]** y no se otorgará garantía adicional salvo que se indique lo contrario en este contrato.
Obligaciones del vendedor
El vendedor debe cumplir con ciertas responsabilidades, como entregar el restaurante en las condiciones acordadas, garantizar que el bien está libre de cargas, y proporcionar toda la documentación necesaria para formalizar el traspaso de propiedad, como el título de propiedad, permisos de funcionamiento, licencias y cualquier otro documento relacionado con el restaurante.
## Obligaciones del Vendedor
1. El vendedor se compromete a entregar el restaurante, junto con todo su mobiliario, equipo y permisos, en las condiciones acordadas.
2. El vendedor proporcionará toda la documentación necesaria para la transferencia de propiedad, incluyendo el título de propiedad y los permisos correspondientes.
3. El vendedor se compromete a no disponer del restaurante ni realizar ninguna modificación significativa hasta el traspaso de propiedad.
Obligaciones del comprador
El comprador, por su parte, debe cumplir con las responsabilidades que se detallan en el contrato, tales como realizar el pago acordado dentro del plazo estipulado, cumplir con los trámites necesarios para formalizar la compra ante las autoridades correspondientes, y asumir la propiedad del restaurante una vez se haya completado el pago.
## Obligaciones del Comprador
1. El comprador se compromete a realizar el pago total del precio acordado en los plazos establecidos.
2. El comprador debe cumplir con los trámites necesarios para formalizar la compra ante las autoridades correspondientes.
3. El comprador asume la propiedad del restaurante una vez realizado el pago completo y recibido el traspaso de propiedad.
Firma de las partes
Finalmente, el contrato debe ser firmado por ambas partes, lo cual indica que ambas aceptan los términos y condiciones establecidos en el acuerdo. La firma debe ir acompañada de la fecha de firma, y si se requiere, de los testigos correspondientes.
## Firma de las Partes
**Vendedor:** _____________________ **Fecha:** ___________________
**Comprador:** _____________________ **Fecha:** ___________________