Contrato de Compraventa de Casa: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Comprar o vender una casa es una transacción importante que requiere un contrato bien estructurado para proteger los intereses de ambas partes.
En este artículo de Cartalia hallarás un ejemplo en formato Word y PDF, listo para descargar y utilizar.
Este documento incluye todos los elementos clave, como el precio de venta, las condiciones de pago, los plazos de entrega y las responsabilidades de cada parte. Contar con un contrato bien redactado te ayudará a evitar problemas legales y garantizar una operación segura.
Ejemplo y modelo de contrato de compraventa de casa gratis para imprimir
Para que tengas una referencia clara, te ofrecemos un ejemplo completamente gratuito que incluye las cláusulas elementales que deben estar presentes en cualquier acuerdo de este tipo. Usa los botones para descargarlo en Word o PDF.
✉️ Modelo de contrato de compraventa de propiedad para llenar y descargar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA
ENTRE:
Vendedor: [Nombre completo del vendedor], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación], en su calidad de propietario legítimo del inmueble objeto de este contrato.
Comprador: [Nombre completo del comprador], con domicilio en [Dirección completa], identificado con [Tipo y número de identificación].
OBJETO DEL CONTRATO:
El presente contrato tiene por objeto la compraventa de la casa ubicada en [Dirección completa del inmueble], con las siguientes características:
- Superficie del terreno: [Medida en metros cuadrados o pies cuadrados]
- Superficie construida: [Medida en metros cuadrados o pies cuadrados]
- Número de habitaciones: [Cantidad de habitaciones]
- Número de baños: [Cantidad de baños]
- Otros espacios: [Cochera, jardín, terraza, piscina, etc.]
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
El precio total pactado para la compraventa de la casa es de [Monto en dólares] USD, que será pagado de la siguiente manera:
- Forma de pago: [Transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.]
- Plazo de pago: [Al contado, en cuotas, financiamiento]
- Fecha límite de pago: [Fecha acordada]
- Penalización por incumplimiento: [Porcentaje o monto por mora]
ENTREGA DEL INMUEBLE:
- La entrega de la casa se realizará en [Fecha de entrega].
- El vendedor garantiza que el inmueble está libre de gravámenes, deudas o cualquier otro tipo de carga legal.
- Se realizará una inspección final del inmueble antes de la entrega para verificar que se encuentra en las condiciones acordadas.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
- Vendedor: Entregar el inmueble en las condiciones pactadas y proporcionar la documentación legal correspondiente.
- Comprador: Pagar el precio acordado en el plazo estipulado y realizar los trámites de cambio de titularidad ante las autoridades pertinentes.
DOCUMENTACIÓN ANEXA:
El vendedor entregará al comprador los siguientes documentos:
- Escritura de propiedad
- Certificado de libertad de gravamen
- Último pago de impuestos prediales
- Últimos recibos de servicios públicos
- Plano del inmueble (si aplica)
LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN:
Este contrato se rige por las leyes del estado de [Estado donde se celebra el contrato], y en caso de controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de dicho estado.
FIRMAS:
En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [Ciudad y fecha].
__________________________
[Nombre del vendedor]
Firma
__________________________
[Nombre del comprador]
Firma
Descarga nuestro formato de contrato de compraventa de apartamento editable para llenar en formato Word y PDF
El contrato de la siguiente tabla te permite hacer modificaciones según tus necesidades antes de firmarlo, asegurando que se adapte a los términos pactados. Descárgalo, edítalo y utilízalo con total confianza.
Estos contratos te pueden interesar:
Guía sobre cómo redactar un contrato de compraventa de bien inmueble paso a paso
Encabezado y Fecha
El contrato debe empezar con el título seguido de la fecha en la que se firma el acuerdo.
Contrato de Compraventa de Casa
Fecha: **[Fecha]**
Información de las Partes
Incluir los datos completos del vendedor y comprador, tales como:
Nombre completo, dirección, número de identificación fiscal (si aplica), y cualquier otra información relevante.
## Partes Involucradas
Vendedor: **[Nombre completo del vendedor]**
Dirección: **[Dirección completa del vendedor]**
Identificación: **[Número de identificación o documento del vendedor]**
Comprador: **[Nombre completo del comprador]**
Dirección: **[Dirección completa del comprador]**
Identificación: **[Número de identificación o documento del comprador]**
Descripción de la Propiedad
Especificar todos los detalles de la casa que se está comprando y vendiendo:
Dirección: Dirección completa de la propiedad.
Descripción del bien: Descripción detallada de la casa, incluyendo número de habitaciones, características especiales, superficie construida y terreno.
Número de registro o identificación catastral: Si aplica.
Estado de la propiedad: Detallar si la propiedad es nueva o usada, y su estado general.
## Descripción de la Casa
El vendedor se compromete a vender al comprador la siguiente propiedad:
- Dirección: **[Dirección completa de la casa]**
- Descripción: **[Número de habitaciones, metros cuadrados, características adicionales de la casa]**
- Número de registro o identificación catastral: **[Número de registro, si aplica]**
- Estado de la propiedad: **[Nuevo/Usado]**
Precio y Condiciones de Pago
Detallar el precio acordado para la compraventa de la casa, las condiciones de pago y cuándo se realizará el pago:
Precio total: El valor de la propiedad.
Método de pago: Transferencia bancaria, cheque, pago en efectivo, etc.
Plazo de pago: Si se hace un pago único o en varios plazos, especificar la fecha o el acuerdo de pagos.
## Precio y Pago
El precio total de la compraventa es de **$[Precio acordado]**.
El pago se realizará de la siguiente manera:
- **[Método de pago]**
- **[Fecha de pago]**
- **[Plazos de pago, si aplica]**
Condiciones de Entrega
Definir cuándo y cómo se entregará la propiedad:
Fecha de entrega: El día en que el comprador tomará posesión de la casa.
Responsabilidad de la entrega: Si es necesario, especificar quién será responsable de los costos de entrega (si aplica) o del traspaso de la propiedad ante notario.
## Condiciones de Entrega
La entrega de la propiedad se realizará en la fecha de **[Fecha de entrega]**.
El comprador tomará posesión de la casa a partir de esa fecha.
Garantías y Representaciones
El vendedor puede ofrecer garantías sobre el estado de la propiedad, como:
Condición de la propiedad: Garantizar que la casa está libre de deudas o gravámenes.
Representación de títulos de propiedad: Asegurar que la propiedad es de su legítima posesión y no está sujeta a litigios.
## Garantías y Representaciones
El vendedor garantiza que la propiedad está libre de deudas, hipotecas o gravámenes.
El vendedor asegura que la casa está en buen estado y que todos los documentos legales están en orden para el traspaso de propiedad.
Firmas
Finalmente, las partes deben firmar el contrato. Si se desea, se puede contar con la firma de un notario o testigos para mayor formalidad.
## Firmas
Firma del Vendedor: ________________________
Firma del Comprador: ________________________
Firma del Testigo (si aplica): ________________________