Contrato de Cesión de Derechos de Explotación de Vivienda: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Para ceder a otra persona el derecho de explotar una vivienda para su uso comercial, turístico o habitacional, es fundamental hacerlo a través de un contrato.
Este documento establecerá las condiciones en las que se transfiere el derecho de uso, asegurando que ambas partes cumplan con lo pactado.
Para esta ocasión te traemos una plantilla fácilmente personalizable que tendrás disponible para descargar en Word y PDF.
Ejemplo y modelo de contrato de cesión de derechos de explotación vivienda gratis para imprimir
Este ejemplo de contrato formaliza el acuerdo entre las partes, definiendo los términos de la cesión de manera clara y precisa. Elige si lo quieres en Word o en PDF.
✉️ Modelo de contrato de cesión de derechos de explotación vivienda para llenar y descargar
CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE EXPLOTACIÓN DE VIVIENDA
En [Ciudad], a [Fecha].
REUNIDOS
De una parte, [Nombre completo del cedente], con domicilio en [Dirección completa del cedente], con número de identificación [Número de identificación del cedente], en adelante denominado "El Cedente".
Y de otra parte, [Nombre completo del cesionario], con domicilio en [Dirección completa del cesionario], con número de identificación [Número de identificación del cesionario], en adelante denominado "El Cesionario".
Ambas partes, en adelante conjuntamente denominadas como "Las Partes", acuerdan lo siguiente:
- Objeto de la Cesión
El Cedente cede al Cesionario, quien acepta, los derechos de explotación de la vivienda ubicada en [Dirección de la vivienda], con una extensión de [m² o descripción de la vivienda], a fin de que el Cesionario pueda destinarla para [uso permitido, como alquiler, venta, explotación turística, etc.], por un período de [número de años/meses], comenzando en [fecha de inicio] y finalizando en [fecha de finalización]. - Condiciones de la Cesión
La cesión de los derechos de explotación se realiza sin que exista pago directo por parte del Cesionario al Cedente. Sin embargo, el Cesionario se compromete a [detallar las contraprestaciones, como porcentaje de ingresos, pago en especie, etc.]. El Cesionario podrá realizar las actividades de explotación en la vivienda dentro de los términos acordados en este contrato y respetando las normativas locales y las condiciones acordadas por ambas partes. - Obligaciones del Cedente
El Cedente garantiza que la vivienda está libre de cargas, gravámenes y que tiene la plena capacidad legal para ceder los derechos de explotación. Asimismo, el Cedente se compromete a entregar la vivienda en condiciones adecuadas para su uso según lo estipulado en este contrato. - Obligaciones del Cesionario
El Cesionario se compromete a utilizar la vivienda conforme a los fines establecidos en este contrato, cumpliendo con todas las normativas legales aplicables. El Cesionario será responsable de cualquier daño que cause a la vivienda durante el período de explotación, salvo aquellos derivados del uso normal. - Duración del Contrato
La cesión de los derechos de explotación de la vivienda tendrá una duración de [número de años/meses], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización]. Cualquiera de las partes podrá rescindir el contrato con un aviso previo de [número de días]. - Firma de las Partes
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato.
[Firma del Cedente]
[Firma del Cesionario]
Descarga nuestro formato de contrato de cesión de derechos de explotación vivienda editable para llenar en formato Word y PDF
En esta tabla ponemos a tu disposición un formato completamente editable. Puedes personalizarlo según las condiciones del acuerdo y adaptarlo a tus necesidades específicas.
Encabezado y fecha
Comienza el contrato con el título seguido de la fecha en que se redacta el contrato. Esto establece que se trata de un acuerdo relacionado con los derechos de explotación de una vivienda.
CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE EXPLOTACIÓN DE VIVIENDA
En [Ciudad], a [Fecha]
Identificación de las partes
Incluye los datos completos de las partes involucradas: el cedente (quien cede los derechos de explotación) y el cesionario (quien recibe los derechos de explotación). Los datos deben incluir el nombre completo, número de identificación, dirección y otros detalles relevantes de ambas partes.
REUNIDOS
De una parte, **[Nombre Completo del Cedente]**, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número **[Número de Identificación]**, con domicilio en **[Dirección Completa]** (en adelante, el “Cedente”).
De otra parte, **[Nombre Completo del Cesionario]**, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número **[Número de Identificación]**, con domicilio en **[Dirección Completa]** (en adelante, el “Cesionario”).
Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para suscribir el presente contrato y, a tal efecto,
MANIFIESTAN
Descripción del inmueble
Especifica claramente la vivienda sobre la cual se ceden los derechos de explotación. Debes incluir la dirección completa, características de la propiedad, y si es necesario, el número de registro del inmueble y otros datos relevantes.
PRIMERO: **Objeto del contrato**
El Cedente cede al Cesionario los derechos de explotación de la vivienda ubicada en **[Dirección Completa de la Vivienda]**, con las siguientes características: **[Descripción detallada del inmueble, metros cuadrados, número de habitaciones, etc.]**, inscrita en el registro de propiedad bajo el número de escritura **[Número de Escritura]**.
Alcance de la cesión
Define si la cesión es total o parcial, especificando si el cesionario podrá usar la vivienda para fines comerciales, de alquiler, arrendamiento, u otros fines de explotación económica. También se debe detallar si la cesión es exclusiva o no exclusiva.
SEGUNDO: **Alcance de la cesión**
La cesión de los derechos de explotación es **[total/parcial]** y se destina a **[finalidad del uso: alquiler, arrendamiento, explotación comercial, etc.]**. El Cesionario podrá **[detallar las acciones permitidas, como arrendar, subarrendar, utilizar para fines comerciales, etc.]**. La cesión es **[exclusiva/no exclusiva]**.
Duración de la cesión
Especifica el tiempo durante el cual el cesionario podrá ejercer los derechos de explotación. Si es un contrato de duración limitada, detalla el inicio y la finalización de la cesión. Si es de duración indefinida, también debe indicarse.
TERCERO: **Duración de la cesión**
La cesión tendrá una duración de **[número de años/meses]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**. Al término de la cesión, el Cesionario deberá devolver el inmueble en las condiciones pactadas.
Compensación o contraprestación
Si hay una contraprestación económica, debe indicarse el monto que el cesionario pagará al cedente por los derechos de explotación, así como la forma de pago (mensual, único, en cuotas, etc.).
CUARTO: **Compensación o contraprestación**
El Cesionario se compromete a pagar al Cedente la cantidad de **[Monto]** como contraprestación por los derechos de explotación, la cual se abonará de la siguiente manera: **[detallar la forma de pago]**.
Condiciones adicionales
Incluye cualquier condición relevante, como las responsabilidades del cesionario con respecto al mantenimiento de la vivienda, el cumplimiento de normativas locales, el uso permitido, las restricciones, entre otros.
QUINTO: **Condiciones adicionales**
El Cesionario se compromete a **[detallar cualquier obligación adicional, como mantenimiento del inmueble, cumplimiento de normativas locales, etc.]**. Además, el Cesionario no podrá realizar modificaciones en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Cedente.
Firma de las partes
El contrato debe ser firmado por ambas partes para que tenga validez legal. Si es necesario, puede ser firmado también por testigos o en presencia de un notario.
SEXTO: **Firma de las partes**
Las partes firman el presente contrato en señal de conformidad, comprometiéndose a cumplir con todas las condiciones acordadas.
[Firma del Cedente] [Firma del Cesionario]
[Nombre Completo del Cedente] [Nombre Completo del Cesionario]