Contrato de Arrendamiento de Vivienda: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Formalizar el alquiler de una vivienda es un proceso clave para garantizar seguridad tanto al propietario como al inquilino.
Un contrato de arrendamiento de vivienda es el documento que establece los términos y condiciones del acuerdo, incluyendo el monto del alquiler, las responsabilidades de cada parte y las normas para el uso del inmueble.
Tenemos una guía al final del artículo donde te explicamos paso a paso cómo realizar un contrato de este tipo. Además, para facilitarte las cosas, te presentaremos un modelo que se puede adaptar a diferentes situaciones.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento de vivienda gratis para imprimir
Para quienes buscan un contrato listo para usar, aquí te ofrecemos un modelo gratuito que incluye las cláusulas esenciales. Lo puedes descargar en Word y PDF a través de los botones que verás más abajo.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario la propiedad situada en [dirección de la vivienda], que será utilizada exclusivamente como [vivienda residencial], bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
La propiedad arrendada es una [descripción de la vivienda, por ejemplo: casa, apartamento, departamento, etc.], ubicada en [dirección completa], que incluye las siguientes características y espacios:
- [Número de habitaciones] habitaciones.
- [Número de baños] baños.
- Cocina, sala, comedor, etc.].
- [Otras características, como estacionamiento, jardín, terraza, etc.].
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: Este contrato tendrá una duración de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: El contrato podrá renovarse automáticamente por períodos de [número de meses/años], salvo que alguna de las partes notifique a la otra su deseo de no renovarlo, con una antelación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador la cantidad de [$ monto] mensuales por el arrendamiento de la propiedad.
- Forma de pago: La renta será pagada de manera [especificar forma de pago, por ejemplo: transferencia bancaria, cheque, efectivo], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar el monto de la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días].
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario se compromete a pagar un depósito de garantía de [$ monto] al momento de la firma de este contrato.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto al Arrendatario al final del contrato, siempre que la propiedad sea entregada en condiciones satisfactorias, sin daños que excedan el desgaste normal.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar la propiedad en condiciones habitables y cumplir con las normativas locales de seguridad y salubridad.
- El Arrendador se compromete a realizar reparaciones necesarias para mantener la propiedad en condiciones adecuadas, a menos que los daños hayan sido causados por el Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, de acuerdo con lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá cuidar la propiedad y sus instalaciones, y se compromete a notificar al Arrendador sobre cualquier daño o necesidad de reparación en la vivienda.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones estructurales o de uso en la propiedad sin la autorización escrita del Arrendador.
- El Arrendatario no podrá subarrendar la propiedad sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
USO DE LA PROPIEDAD
- La propiedad arrendada será utilizada exclusivamente como vivienda residencial para el Arrendatario y su [familia, número de personas, etc.].
- El Arrendatario no podrá utilizar la propiedad para actividades comerciales o ilegales sin el consentimiento del Arrendador.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento regular de la propiedad, incluyendo la limpieza, jardinería, y el cuidado general de la misma.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones estructurales y de los sistemas esenciales (como fontanería, electricidad, etc.), salvo que el daño haya sido causado por negligencia del Arrendatario.
INTERUPCIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión anticipada por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar una penalización de [$ monto], además de las rentas adeudadas hasta la fecha de terminación.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato en caso de incumplimiento por parte del Arrendatario, como el impago de la renta, daños a la propiedad o subarrendamiento no autorizado, previa notificación con [número de días] de antelación.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada una de las partes, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento de vivienda en Word y PDF
El formato de esta tabla puede ser personalizado según las condiciones específicas de tu alquiler, incluyendo todos los detalles importantes. Elige si lo prefieres descargar en formato PDF o en Word.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es fundamental identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el arrendamiento) y el arrendatario (quien toma en arrendamiento la vivienda).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el bien objeto del arrendamiento, que en este caso es una vivienda, como un apartamento, casa o departamento, con sus detalles y ubicación.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en **[dirección completa de la vivienda]**, consistente en **[tipo de propiedad, ej. departamento, casa]**, de uso exclusivamente **[residencial/comercial]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto del arrendamiento, la forma de pago (mensual, trimestral, etc.), los plazos de pago, la cuenta bancaria donde se hará el depósito, y las fechas de pago.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]** al mes. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación automática por períodos sucesivos de **[número de meses/años]**, salvo notificación en contrario con **[número de días]** de antelación.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como mantener la vivienda en condiciones habitables, realizar las reparaciones necesarias y asegurar el acceso a la vivienda.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar la propiedad en condiciones habitables y adecuadas para el uso acordado.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones necesarias por desgaste normal de la propiedad.
- EL ARRENDADOR se compromete a garantizar el acceso al inmueble durante la vigencia del contrato.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el pago puntual del arrendamiento, el mantenimiento adecuado de la vivienda y el cumplimiento de las normas internas del inmueble.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y de acuerdo con lo pactado.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO no podrá realizar modificaciones en la propiedad sin la autorización escrita de EL ARRENDADOR.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto, y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando las reparaciones necesarias o las deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso de la vivienda
Establecer las condiciones sobre el uso que se le debe dar a la vivienda (residencial, no subarrendar, no realizar modificaciones sin autorización, etc.).
7. **Uso de la vivienda**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar la propiedad exclusivamente para **[uso residencial]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder ni transferir el uso del inmueble sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO no podrá realizar modificaciones estructurales en la propiedad sin la autorización de EL ARRENDADOR.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado antes de la fecha acordada, y las consecuencias de esa cancelación.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido por cualquiera de las partes con **[número de días]** días de antelación. En caso de incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO, este perderá el depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar a EL ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO