Contrato de Arrendamiento de Terreno: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Si necesitas formalizar el uso de un terreno, este contrato es lo que buscas.
Aquí encontrarás modelos de contrato de arrendamiento de terreno diseñados para garantizar acuerdos claros y legales entre propietarios y arrendatarios.
Este tipo de contrato es ideal para situaciones como el uso agrícola, comercial o personal del terreno. Nuestro formato, disponible en Word y PDF, incluye cláusulas clave como el uso permitido del terreno, la duración del arrendamiento y las obligaciones de ambas partes. Descárgalo fácilmente y personalízalo según tus necesidades.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento de terreno gratis para imprimir
En esta sección te ofrecemos un ejemplo de contrato de arrendamiento de terreno que puedes imprimir y usar al instante. Si buscas un documento confiable que te sirva como referencia o base para tu contrato, este modelo es una excelente opción.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento para terreno para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el terreno ubicado en [dirección del terreno], con una superficie de [número de hectáreas o metros cuadrados], que será utilizado para [especificar el uso: agrícola, ganadero, industrial, recreativo, etc.], bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
- Ubicación y características: El terreno arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- Superficie: [número de hectáreas o metros cuadrados].
- Tipo de suelo: [describir el tipo de suelo: fértil, rocoso, plano, inclinado, etc.].
- Accesibilidad: [detallar si el terreno tiene caminos de acceso, cercas, fuentes de agua, etc.].
- Infraestructura: [si aplica, mencionar cualquier infraestructura disponible como almacenes, cercas, pozo, etc.].
- Estado del terreno: El Arrendador garantiza que el terreno se encuentra en condiciones aptas para el uso acordado en este contrato y que cumple con las normativas locales de seguridad y salubridad.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de años/meses], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales de [número de años/meses], con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta anual de [$ monto], que se pagará en [mensual/trimestral/anual] según lo acordado.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada período de arrendamiento.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el terreno sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso del terreno.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el terreno en condiciones aptas para el uso acordado, conforme a las normativas locales de seguridad y salubridad.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones necesarias en las instalaciones comunes, como cercas o caminos, si es que fueran parte del contrato, siempre que el daño no haya sido causado por el Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar el terreno exclusivamente para [especificar uso: agrícola, ganadero, industrial, etc.], y no podrá destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento y conservación del terreno durante el arrendamiento, realizando las labores necesarias de acuerdo con el uso estipulado.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en el terreno sin el consentimiento previo del Arrendador.
- El Arrendatario deberá devolver el terreno en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable de realizar el mantenimiento ordinario del terreno, como el cuidado de las cercas, la limpieza de caminos y el control de plagas, si aplica.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores en las instalaciones del terreno, como caminos principales, fuentes de agua o sistemas de irrigación, siempre que el daño no haya sido causado por el Arrendatario.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra los daños al terreno y a la propiedad del Arrendador, y los riesgos derivados de las actividades realizadas en el terreno.
- El Arrendador no será responsable de los daños causados al Arrendatario ni a sus bienes durante el uso del terreno, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto] si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el uso indebido del terreno, o el daño a las instalaciones, y exigir la desocupación inmediata del terreno.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento de terreno editable para llenar en formato Word y PDF
Aquí puedes descargar un formato editable que te permitirá personalizar cada detalle de tu contrato. Tanto en Word como en PDF, este formato es fácil de modificar para incluir información específica, como las condiciones de uso, la ubicación del terreno y los términos del pago.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el terreno en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará el terreno en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el terreno objeto del arrendamiento, describiendo la ubicación, extensión (superficie en hectáreas o metros cuadrados), y uso permitido (agrícola, ganadero, comercial, etc.).
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el terreno ubicado en **[dirección o ubicación del terreno]**, consistente en **[número de hectáreas]** hectáreas, destinado a **[uso permitido, ej. agrícola, ganadero, comercial, etc.]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento del terreno, especificando la periodicidad del pago (mensual, anual, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto anual o mensual]**. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual o anual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes/año.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el terreno en condiciones aptas para su uso, realizar las reparaciones necesarias y garantizar que el arrendatario pueda usar el terreno conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el terreno en condiciones aptas para el uso acordado.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal del terreno.
- EL ARRENDADOR garantizará el uso del bien arrendado conforme a lo pactado en este contrato.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado del terreno, el pago puntual del arrendamiento, el mantenimiento del terreno y el cumplimiento de las leyes locales.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el terreno exclusivamente para **[uso específico, ej. cultivo, ganadería, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el terreno en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con las normativas locales y leyes aplicables.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al terreno o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del terreno
Establecer las actividades que el arrendatario podrá realizar en el terreno y cualquier restricción que se aplique, como las actividades permitidas (agricultura, ganadería, construcción, etc.).
7. **Uso del terreno**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el terreno exclusivamente para **[uso específico, ej. agricultura, ganadería, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el terreno ni permitir que otra persona lo utilice sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO no podrá modificar el uso del terreno sin la autorización escrita de EL ARRENDADOR.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo, o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO