Contrato de Arrendamiento sin Pago: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Un contrato de arrendamiento sin pago puede ser necesario en casos como acuerdos familiares, cesión de inmuebles por amistad o situaciones similares.
Este tipo de contrato formaliza la cesión del uso del inmueble sin que exista un pago de renta, estableciendo los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar malentendidos.
En este artículo, te ofrecemos modelos y ejemplos de contratos de arrendamiento sin pago que puedes descargar en Word y PDF de manera gratuita. Al final, encontrarás también una guía práctica que explica cómo redactar este tipo de contrato, asegurando que cubras todos los puntos importantes de forma clara y sencilla.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento sin pago gratis para imprimir
Este modelo cubre los aspectos clave del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, incluyendo el uso del bien, las compensaciones no monetarias, las obligaciones de las partes, las condiciones de cancelación y el depósito de garantía.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento sin pago para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SIN PAGO
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento sin pago es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el inmueble o bien descrito a continuación, de manera gratuita, bajo las condiciones establecidas en este contrato:
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
- Ubicación y características: El bien arrendado es [especificar tipo de bien: departamento, casa, oficina, terreno, etc.], ubicado en [dirección completa], con las siguientes características:
- Superficie: [número de metros cuadrados].
- Número de habitaciones: [número de habitaciones].
- Número de baños: [número de baños].
- Amueblado: [detallar si está amueblado y qué muebles están incluidos].
- Estado del inmueble: El Arrendador garantiza que el bien arrendado está en condiciones adecuadas para el uso acordado y cumple con las normativas locales de seguridad y habitabilidad.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO SIN PAGO
- Pago: En este contrato no se establece una renta monetaria, por lo que el Arrendatario no deberá realizar ningún pago por el uso del bien arrendado. No obstante, el Arrendatario se compromete a cubrir otros gastos relacionados con el uso del bien, como los servicios de electricidad, agua, gas, mantenimiento, etc., según lo acordado entre las partes.
- Compensación por uso: Aunque no se establezca un pago directo por el arrendamiento, las partes pueden acordar otras formas de compensación o beneficio, como el mantenimiento del bien arrendado o la realización de mejoras en el inmueble.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el bien arrendado en condiciones aptas para el uso acordado y conforme a las normativas locales de salud, seguridad y habitabilidad.
- El Arrendador será responsable de realizar las reparaciones necesarias en el bien, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a utilizar el bien arrendado exclusivamente para [especificar uso: vivienda, oficina, etc.], y no podrá destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se compromete a mantener el bien arrendado en buen estado durante su uso, realizando las reparaciones menores que sean necesarias debido al uso normal.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la estructura del bien arrendado sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario deberá devolver el bien arrendado al final del contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario del bien arrendado, como la limpieza y el cuidado adecuado del mismo.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores, como las relacionadas con la estructura del inmueble, sistemas de fontanería, electricidad, y otras instalaciones fijas.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra los daños al bien arrendado, a sus bienes, y a las personas que pudieran resultar afectadas por el uso del mismo, si así lo requiere el Arrendador.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados al Arrendatario ni a sus bienes durante el uso del bien arrendado, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá devolver el bien en las condiciones estipuladas en este contrato.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el uso indebido del bien o el daño al mismo, y exigir la desocupación inmediata del bien.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento sin pago editable para llenar en formato Word y PDF
En este cuadro puedes descargar en Word o PDF, llenar los campos necesarios y asegurarte un contrato claro y válido, ideal para acuerdos amistosos o familiares.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SIN PAGO
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el bien en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará el bien en arrendamiento sin pago).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el bien objeto del arrendamiento, describiendo el tipo de propiedad (departamento, casa, terreno, etc.), las características relevantes del inmueble y las condiciones para su uso.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el siguiente bien:
**[descripción detallada del bien arrendado, ej. departamento, casa, terreno, etc.]**
El bien está ubicado en **[dirección completa del bien arrendado]**, y tiene las siguientes características:
**[detallar características importantes del bien arrendado]**.
Condiciones de uso del bien
Establecer claramente que no se requiere un pago monetario, pero el arrendatario debe cumplir con otras condiciones que pueden incluir trabajo, mantenimiento del bien, o alguna otra compensación en especie.
2. **Condiciones de uso del bien**
Este arrendamiento se realiza sin contraprestación monetaria. EL ARRENDATARIO se compromete a **[especificar la compensación acordada, ej. realizar tareas de mantenimiento, reparaciones, trabajo agrícola, etc.]** como pago por el uso del bien.
El bien será utilizado exclusivamente para **[uso permitido, ej. residencial, comercial, agrícola, etc.]**.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el bien en condiciones aptas para su uso y garantizar que el arrendatario pueda usar el bien conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el bien arrendado en condiciones adecuadas para su uso.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal del bien arrendado, que no sean responsabilidad del ARRENDATARIO.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado del bien arrendado, el cumplimiento de las leyes locales, y cualquier compensación no monetaria que se acuerde como contraprestación (por ejemplo, mantenimiento del bien, reparaciones, o labores en el inmueble).
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado exclusivamente para **[uso específico]** y a realizar las tareas acordadas como pago.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el bien arrendado en buen estado durante el tiempo del arrendamiento y a realizar las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien arrendado ni permitir que otras personas lo utilicen sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato, aunque no haya pago monetario directo.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al bien arrendado o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del bien arrendado
Especificar las actividades permitidas dentro del bien arrendado y las restricciones que se aplican, así como el tipo de uso autorizado.
7. **Uso del bien arrendado**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado exclusivamente para **[uso específico]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien ni permitir que otras personas lo utilicen sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este deberá reembolsar cualquier gasto que EL ARRENDADOR haya incurrido debido a la cancelación.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
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Firma del ARRENDATARIO