Contrato de Arrendamiento Rural: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
El contrato de arrendamiento rural es una herramienta indispensable para regular el uso de terrenos destinados a actividades agrícolas, ganaderas o forestales.
Este documento asegura que tanto el propietario como el arrendatario tengan claridad sobre los términos del acuerdo, incluyendo el tiempo de uso, el pago y las responsabilidades de cada parte.
Te vamos a presentar un ejemplo y modelo pensado para ser práctico y sencillo de adaptar. Descárgalo en formato Word y PDF y personalízalo con los datos de tu situación particular.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento rural gratis para imprimir
El modelo que te ofrecemos a continuación incluye las cláusulas básicas, como la descripción del terreno, el propósito del uso rural y las condiciones de pago, presentadas de forma clara y accesible. Lo tienes a tu disposición gratis en PDF y en Word.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento rural para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento rural es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario la propiedad rural descrita a continuación, para su uso exclusivo en [especificar actividad: cultivo agrícola, ganadería, agricultura orgánica, etc.], bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD RURAL
- Ubicación y características: El terreno arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa o descripción del lugar], y tiene las siguientes características:
- Superficie: [número de hectáreas].
- Tipo de suelo: [describir el tipo de suelo, como fértil, rocoso, arenoso, etc.].
- Uso permitido: [detallar el uso permitido para el terreno, como cultivo de ciertas especies, pastoreo, ganadería, etc.].
- Accesibilidad: [describir cómo llegar al terreno, si tiene caminos de acceso, cercas, etc.].
- Infraestructura: [si aplica, describir instalaciones adicionales, como almacenes, establos, sistemas de riego, pozos, etc.].
- Estado de la propiedad: El Arrendador garantiza que la propiedad se encuentra en condiciones aptas para el uso acordado en este contrato, y que cumple con las regulaciones locales relacionadas con el uso de tierras agrícolas o ganaderas.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de años/meses], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta anual de [$ monto], que se pagará en [mensual/trimestral/anual], según lo acordado.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada período de arrendamiento.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que la propiedad sea entregada en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso de la propiedad.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar la propiedad en condiciones aptas para el uso acordado en este contrato y conforme a las regulaciones locales de agricultura y ganadería.
- El Arrendador será responsable de realizar las reparaciones necesarias en las instalaciones fijas del terreno, como cercas, pozos, y sistemas de riego, siempre que el daño no haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar la propiedad exclusivamente para [especificar actividad, como cultivo, pastoreo, etc.], y no podrá destinarla a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se compromete a mantener la propiedad en buen estado, realizando las labores necesarias relacionadas con la actividad acordada, y respetando las buenas prácticas agrícolas o ganaderas.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la estructura del terreno o las instalaciones sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario deberá devolver la propiedad al final del contrato en las mismas condiciones en que la recibió, salvo el desgaste normal por el uso.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario de la propiedad, como la limpieza, el control de plagas, y el cuidado del suelo.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores en la propiedad, como las relacionadas con las instalaciones fijas o la infraestructura, siempre que el daño no haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra los daños al terreno, los cultivos, o los animales, y a la propiedad del Arrendador, en caso de accidente o daño derivado de las actividades realizadas en la propiedad.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados al Arrendatario ni a sus bienes durante el uso de la propiedad, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el uso indebido de la propiedad, o el daño a las instalaciones, y exigir la desocupación inmediata de la propiedad.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
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Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece la propiedad) y el arrendatario (quien toma en arrendamiento la propiedad rural).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el bien objeto del arrendamiento, que en este caso es una propiedad rural, como una finca, terreno agrícola, etc. Se deben detallar las dimensiones y ubicación de la propiedad.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO la propiedad rural ubicada en **[dirección o ubicación del terreno]**, con una extensión de **[número de hectáreas]** hectáreas, destinada para uso agrícola y ganadero.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto del arrendamiento, la forma en que se pagará (mensual, anual, etc.), y las fechas o plazos de pago.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto]** al año. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** anuales, a pagar en un solo pago el **[día de pago]** de cada año.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**.
Duración del contrato
Definir el tiempo de duración del arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización del contrato, así como las condiciones de renovación o extensión.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de años]** años, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes al finalizar el término acordado.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como mantener la propiedad en condiciones adecuadas, garantizar el uso del bien arrendado para fines agrícolas o rurales, y la provisión de los servicios básicos si corresponde.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el terreno en condiciones aptas para el cultivo y uso agrícola o ganadero.
- EL ARRENDADOR se compromete a garantizar la posesión tranquila de la propiedad durante la vigencia del contrato.
- EL ARRENDADOR proporcionará acceso a servicios básicos si es parte de la negociación.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las obligaciones del arrendatario, como el uso adecuado de la propiedad, la conservación del terreno, el pago puntual del arrendamiento y el cumplimiento de las leyes relacionadas con la agricultura y el medio ambiente.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el terreno exclusivamente para fines agrícolas o ganaderos.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el terreno en buenas condiciones, realizando las labores necesarias para su conservación.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con las leyes locales relacionadas con la actividad agrícola o ganadera.
Uso de la propiedad
Especificar el tipo de actividades que el arrendatario podrá realizar en la propiedad (cultivo, ganadería, etc.) y cualquier restricción que se aplique (por ejemplo, no cambiar el uso del terreno sin autorización previa).
6. **Uso de la propiedad**
- EL ARRENDATARIO podrá utilizar la propiedad únicamente para **[detallar las actividades permitidas, ej. cultivo de maíz, crianza de ganado, etc.]**.
- El uso del terreno para fines distintos de los mencionados deberá ser autorizado previamente por EL ARRENDADOR.
Resolución del contrato
Establecer las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser resuelto antes de la fecha pactada, y las consecuencias de esa resolución (como la devolución del depósito o el pago de penalizaciones).
7. **Resolución del contrato**
Este contrato podrá ser resuelto de manera anticipada por cualquiera de las partes, mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, se perderán los pagos ya realizados.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver las sumas pagadas por EL ARRENDATARIO.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
8. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
_____________________________
Firma del ARRENDADOR
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Firma del ARRENDATARIO