Contrato de Arrendamiento de Restaurante: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
¿Estás buscando un contrato para arrendar un restaurante?
Aquí encontrarás modelos de contrato específicamente diseñados para formalizar el uso de un restaurante, ya sea para iniciar tu negocio o para rentar tu propiedad de manera profesional.
Este tipo de contrato es esencial para establecer condiciones claras sobre el uso del espacio, los equipos incluidos y las responsabilidades legales de ambas partes.
Nuestros formatos están disponibles en Word y PDF, listos para descargar y personalizar. Incluyen cláusulas clave como la renta mensual, la duración del contrato, y las obligaciones relacionadas con el mantenimiento del local y los equipos.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento para restaurante gratis para imprimir
Te presentamos un ejemplo de contrato de arrendamiento de un restaurante que puedes imprimir y utilizar de inmediato. Incluye todos los elementos necesarios para asegurar un acuerdo legal claro y funcional, como la descripción del inmueble, los términos de pago y las condiciones de rescisión.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de restaurante para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE RESTAURANTE
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el local comercial destinado para la operación de un restaurante, ubicado en [dirección del restaurante], bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL
- Ubicación y características: El local arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- Superficie: [número de metros cuadrados].
- Uso autorizado: El local será utilizado exclusivamente para la operación de un restaurante, y podrá incluir actividades secundarias como [detallar actividades permitidas, como venta de bebidas alcohólicas, comida para llevar, etc.].
- Instalaciones: El local está equipado con [describir instalaciones, como cocina, sistema de ventilación, baño, etc.].
- Estado del local: El Arrendador garantiza que el local está en condiciones adecuadas para su uso como restaurante y que cumple con las normativas locales de seguridad, salubridad y comercio.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales de [número de meses/años], con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto], por el arrendamiento del local comercial.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el local sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso del local.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el local en condiciones adecuadas para su uso como restaurante y conforme a las normativas locales de seguridad, salud y comercio.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones necesarias en las instalaciones fijas del local, como el sistema eléctrico, plomería, techos y estructura, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar el local exclusivamente para la operación de un restaurante, conforme a las regulaciones locales y las normativas de higiene y seguridad alimentaria.
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento del local, incluyendo la limpieza y la conservación de las instalaciones internas, como la cocina, los baños, las áreas de servicio, etc.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la estructura o las instalaciones del local sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario no podrá subarrendar el local ni ceder los derechos de este contrato a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable de realizar el mantenimiento ordinario del local, como la limpieza, el cuidado de los equipos de cocina, y otros elementos relacionados con el funcionamiento del restaurante.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores relacionadas con las instalaciones estructurales del local, siempre que el daño no haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra daños al local, daños a terceros y riesgos relacionados con la operación del restaurante, tales como accidentes de cocina, incendios, etc.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados a la propiedad o a terceros durante la operación del restaurante, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el uso indebido del local, o el incumplimiento de las normativas locales de salud y seguridad, y exigir la desocupación inmediata del local.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento de restaurante editable para llenar en formato Word y PDF
Ya sea para un pequeño negocio familiar o un restaurante de mayor tamaño, este documento se adapta fácilmente a tus necesidades específicas. Lo puedes descargar en Word y PDF.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE RESTAURANTE
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el restaurante en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará el restaurante en arrendamiento para su operación).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección, se debe especificar claramente el restaurante objeto del arrendamiento, describiendo la ubicación, extensión, el tipo de instalaciones (salones, cocina, equipo), el número de plazas, y cualquier otro dato relevante.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el restaurante ubicado en **[dirección completa del restaurante]**, consistente en **[descripción de las instalaciones, como salones, cocina, equipo, etc.]**, destinado a **[tipo de actividad, ej. restauración, venta de alimentos, bebidas, etc.]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento del restaurante, especificando la periodicidad del pago (mensual, trimestral, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]** por mes. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el restaurante en condiciones operativas, con todos los documentos legales necesarios, asegurando que el local sea apto para su funcionamiento, y garantizar que el arrendatario pueda operar sin inconvenientes.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el restaurante en condiciones operativas y con todos los permisos legales necesarios para su funcionamiento (licencias de funcionamiento, permisos de sanidad, etc.).
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal de las instalaciones.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado del restaurante, el pago puntual del arrendamiento, el cumplimiento de las normativas locales de salud y seguridad, el mantenimiento de las instalaciones y el cumplimiento de las leyes del sector.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el restaurante exclusivamente para la venta de **[tipo de comida o bebida permitida]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir con las normativas locales de salud, seguridad alimentaria, higiene y otras leyes aplicables.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el restaurante en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con todas las regulaciones locales.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños a las instalaciones o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del restaurante
Establecer las actividades que el arrendatario podrá realizar en el restaurante, las restricciones de uso, como el tipo de comida permitida y las actividades dentro del local.
7. **Uso del restaurante**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el restaurante únicamente para **[uso específico, como restauración, tipo de cocina, venta de alimentos y bebidas]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el local ni permitir que otra persona lo utilice sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO no podrá realizar actividades fuera del ámbito de la restauración sin el consentimiento previo de EL ARRENDADOR.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo, o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
_____________________________
Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO