Contrato de Arrendamiento con Renovación Automática: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Un contrato de arrendamiento con renovación automática es ideal para quienes buscan un acuerdo a largo plazo sin necesidad de renovaciones manuales constantes.
Este tipo de contrato establece que, al finalizar el período acordado, el arrendamiento se extenderá automáticamente bajo las mismas condiciones, a menos que una de las partes decida cancelarlo con previo aviso.
Para este fin verás un modelo y ejemplo preparado para descargar en Word y PDF. Te puede facilitar la formalización de tu arrendamiento y asegurar que ambas partes tengan claridad en sus derechos y obligaciones.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento con renovación automática gratis para imprimir
Si buscas un contrato que garantice estabilidad sin trámites adicionales, este modelo de arrendamiento con renovación automática es perfecto. Contiene todas las cláusulas esenciales, como el periodo de renovación, el método de notificación para cancelaciones y las condiciones de pago.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento con renovación automática para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON RENOVACIÓN AUTOMÁTICA
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento con renovación automática es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el inmueble descrito a continuación, bajo las condiciones establecidas en este contrato:
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
- Ubicación y características: El bien arrendado es [especificar tipo de bien: departamento, casa, oficina, etc.], ubicado en [dirección completa], con las siguientes características:
- Superficie: [número de metros cuadrados].
- Número de habitaciones: [número de habitaciones].
- Número de baños: [número de baños].
- Amueblado: [detallar si está amueblado y qué muebles están incluidos].
- Estado del inmueble: El Arrendador garantiza que el inmueble está en buenas condiciones para el uso acordado y cumple con las normativas locales de seguridad y habitabilidad.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración inicial: El arrendamiento será por un período inicial de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación automática: Al finalizar el período inicial, este contrato se renovará automáticamente por un período de [número de meses/años], a menos que una de las partes notifique su intención de no renovar el contrato. La notificación debe realizarse con [número de días] de antelación a la fecha de finalización del contrato en vigor.
- Renovación y ajuste de renta: Al momento de la renovación automática, el Arrendador podrá ajustar la renta de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto], por el arrendamiento del inmueble.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el inmueble sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso del inmueble.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el inmueble en condiciones aptas para el uso acordado y conforme a las normativas locales de salud, seguridad y habitabilidad.
- El Arrendador será responsable de realizar las reparaciones necesarias en el inmueble, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar el inmueble exclusivamente para [especificar uso: vivienda, oficina, comercio, etc.], y no podrá destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se compromete a mantener el inmueble en buen estado, realizando las reparaciones menores que sean necesarias debido al uso normal del mismo.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la estructura del inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario deberá devolver el inmueble al final del contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario del inmueble, como la limpieza de las áreas comunes, y el cuidado adecuado del mismo.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores, como las relacionadas con la estructura del inmueble, sistemas de fontanería, electricidad, y otras instalaciones fijas.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra los daños al inmueble, a sus bienes, y a las personas que pudieran resultar afectadas por el uso del inmueble, si así lo requiere el Arrendador.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados al Arrendatario ni a sus bienes durante el uso del inmueble, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el uso indebido del inmueble, o el daño a las instalaciones, y exigir la desocupación inmediata del inmueble.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
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Si necesitas un documento adaptable a tus necesidades específicas, nuestro formato editable en Word y PDF es la mejor opción. Con este archivo, podrás modificar fácilmente los términos del arrendamiento, el tiempo de renovación y cualquier cláusula adicional que desees incluir.
| Nombre del contrato | Descargar Word | Descargar PDF |
|---|---|---|
| Contrato de arrendamiento con renovación automática | Descargar | Descargar |
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Guía sobre cómo hacer un contrato de arrendamiento con renovación automática paso a paso
Mediante la siguiente guía puedes redactar un contrato que se renovará automáticamente por períodos adicionales a menos que una de las partes notifique su intención de no renovar.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON RENOVACIÓN AUTOMÁTICA
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el bien en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará el bien en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el bien objeto del arrendamiento, describiendo el tipo de propiedad (por ejemplo, departamento, casa, oficina, etc.), las características relevantes del inmueble (número de habitaciones, ubicación, tamaño, etc.), y las condiciones para su uso.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el siguiente bien:
**[descripción detallada del bien arrendado, ej. departamento, casa, oficina, etc.]**
El bien está ubicado en **[dirección completa del bien arrendado]**, y tiene las siguientes características:
**[detallar características importantes del bien arrendado]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento, especificando la periodicidad del pago (mensual, trimestral, etc.), la forma de pago y los plazos. En un contrato con renovación automática, también es importante indicar si los pagos de alquiler cambiarán en las renovaciones automáticas.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]**. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
En caso de retraso en el pago, se aplicará una penalización de **[monto de la penalización]** según las leyes locales.
Duración del contrato
Definir el período de duración inicial del contrato, especificando la fecha de inicio y finalización. Luego, se debe explicar cómo se renovará el contrato automáticamente, indicando el período de renovación y las condiciones bajo las cuales cualquiera de las partes puede optar por no renovar.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración inicial de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**.
A partir de la fecha de finalización, el contrato se renovará automáticamente por períodos de **[número de meses/años]**, a menos que cualquiera de las partes notifique su intención de no renovarlo con un preaviso de **[número de días]** días.
Renovación automática
Establecer la cláusula de renovación automática, explicando el proceso, la duración de cada renovación y el incremento (si lo hay) en el precio de arrendamiento. Asegurarse de incluir un período de preaviso para cancelar la renovación automática (por ejemplo, 30 o 60 días).
4. **Renovación automática**
El contrato se renovará automáticamente al final de cada período de arrendamiento, a menos que cualquiera de las partes notifique su intención de no renovarlo con al menos **[número de días]** días de antelación.
En caso de renovación, el monto del arrendamiento será incrementado en **[porcentaje de aumento]%**. Cualquier cambio en las condiciones será notificado con **[número de días]** días de antelación.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el bien en condiciones aptas para su uso, realizar las reparaciones necesarias y garantizar el cumplimiento de las condiciones pactadas.
5. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el bien arrendado en condiciones aptas para su uso.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal del bien arrendado.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el pago puntual del arrendamiento, el uso adecuado del bien arrendado, el cumplimiento de las leyes locales y el respeto por las reglas del arrendador.
6. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado exclusivamente para **[uso permitido, ej. residencial, comercial, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el bien arrendado en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con las leyes locales y estatales.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato. Si el contrato se renueva automáticamente, especificar si el depósito se mantendrá o si se ajustará.
7. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al bien arrendado o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del bien arrendado
Establecer las actividades permitidas dentro del bien arrendado (por ejemplo, uso residencial, comercial) y cualquier restricción que se aplique.
8. **Uso del bien arrendado**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado exclusivamente para **[uso específico]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien ni permitir que otras personas lo utilicen sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo o por alguna otra causa. Incluir el proceso para no renovar el contrato, especificando el preaviso necesario.
9. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación.
Si EL ARRENDATARIO desea terminar el contrato antes de la fecha establecida, deberá pagar la penalización por rescisión anticipada de **[monto de penalización]**.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
10. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
_____________________________
Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO