Contrato de Arrendamiento por un Año: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
¿Estás buscando un contrato de arrendamiento por un año?
Aquí encontrarás un modelo diseñado para establecer acuerdos claros y profesionales entre arrendadores e inquilinos.
Este tipo de contrato es ideal para quienes buscan compromisos a mediano plazo, proporcionando estabilidad y seguridad para ambas partes durante un año completo. Nuestro formato está disponible en Word y PDF, listo para ser descargado, personalizado y utilizado.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento por un año gratis para imprimir
En esta sección te ofrecemos un modelo perfecto para imprimir y utilizar directamente. Descárgalo en Word o PDF y llena los espacios entre corchetes con tu información específica.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento por un año para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UN AÑO
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el inmueble ubicado en [dirección completa del inmueble], bajo las condiciones estipuladas en este contrato, para su uso exclusivo como [especificar uso: vivienda, oficina, comercio, etc.].
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
- Ubicación y características: El inmueble arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- Superficie: [número de metros cuadrados].
- Uso autorizado: El inmueble será utilizado exclusivamente para [especificar uso autorizado].
- Instalaciones: El inmueble cuenta con [describir las instalaciones, como habitaciones, baño, cocina, estacionamiento, etc.].
- Estado del inmueble: El Arrendador garantiza que el inmueble está en condiciones aptas para su uso según lo estipulado en este contrato.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de un año, comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por un período adicional con el consentimiento previo y por escrito de ambas partes, con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto], por el arrendamiento del inmueble.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el inmueble sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso del inmueble.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el inmueble en condiciones aptas para el uso acordado y conforme a las normativas locales de seguridad y salubridad.
- El Arrendador será responsable de realizar las reparaciones necesarias en el inmueble, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar el inmueble exclusivamente para [especificar uso], y no podrá destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se compromete a mantener el inmueble en buen estado y a realizar las reparaciones menores que sean necesarias debido al uso normal del inmueble.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la estructura del inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario deberá devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario del inmueble, como la limpieza, la pintura, y el mantenimiento de los sistemas internos.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores, como las de la estructura del inmueble, sistemas de fontanería, electricidad, y otras instalaciones fijas.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra los daños al inmueble, a sus bienes, y a las personas que pudieran resultar afectadas por el uso del mismo.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados al Arrendatario ni a sus bienes durante el uso del inmueble, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta o el uso indebido del inmueble, y exigir la desocupación inmediata del mismo.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento por un año editable para llenar en formato Word y PDF
En este apartado, te ofrecemos un formato completamente editable disponible en Word y PDF. Este documento está diseñado para que lo personalices fácilmente con la información específica de tu arrendamiento, como los datos de las partes, la descripción del inmueble y las condiciones pactadas.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UN AÑO
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el bien en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará el bien en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el bien objeto del arrendamiento, describiendo el tipo de propiedad (vivienda, oficina, terreno, etc.), las características relevantes (superficie, número de habitaciones, ubicación, etc.) y cualquier detalle adicional sobre el bien arrendado.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el siguiente bien:
**[descripción detallada del bien arrendado, ej. vivienda, oficina, terreno, etc.]**
El bien está ubicado en **[dirección del bien]**, y tiene una superficie de **[número de metros cuadrados o pies cuadrados]**, con las siguientes características:
**[detallar características importantes del bien arrendado]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento, especificando la periodicidad del pago (mensual, trimestral, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]**. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga (en este caso, por un año).
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de un año, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el bien en condiciones aptas para su uso, realizar las reparaciones necesarias y garantizar que el arrendatario pueda usar el bien conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el bien arrendado en condiciones adecuadas para su uso, conforme a las necesidades del ARRENDATARIO.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal del bien arrendado.
- EL ARRENDADOR garantizará que el bien arrendado esté libre de vicios ocultos que impidan su uso adecuado.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el pago puntual del arrendamiento, el cuidado del bien arrendado, el cumplimiento de las leyes locales y el respeto por las normativas del arrendador.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado exclusivamente para **[uso permitido, ej. residencial, comercial, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el bien arrendado en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con las leyes locales.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al bien arrendado o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del bien
Establecer las restricciones en cuanto al uso del bien arrendado, especificando que debe ser utilizado para el propósito acordado (residencial, comercial, etc.).
7. **Uso del bien**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado exclusivamente para **[uso específico]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien ni permitir que otra persona lo utilice sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO no podrá realizar modificaciones sustanciales al bien arrendado sin el consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
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Firma del ARRENDATARIO