Contrato de Arrendamiento de Parcela Ejidal: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Formalizar el arrendamiento de una parcela ejidal puede ser un proceso sencillo con el contrato adecuado.
En esta sección encontrarás modelos diseñados específicamente para este tipo de acuerdos, cumpliendo con las disposiciones legales aplicables a los ejidos en México.
Estos contratos son ideales para quienes buscan establecer términos claros sobre el uso de la parcela, ya sea para actividades agrícolas, ganaderas u otros fines.
Nuestros formatos están disponibles en Word y PDF para que puedas descargarlos y personalizarlos de acuerdo con tus necesidades. Incluyen cláusulas esenciales como la duración del arrendamiento, el monto pactado y las responsabilidades de ambas partes.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento de parcela ejidal gratis para imprimir
Este ejemplo está pensado para que tengas una base sólida que te ayude a formalizar el acuerdo de manera sencilla y sin complicaciones legales. Elige si lo quieres descargar en Word o en PDF.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de parcela ejidal para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA EJIDAL
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador, quien es titular de los derechos sobre la parcela ejidal ubicada en [dirección y/o ubicación exacta de la parcela ejidal], se compromete a arrendar dicha parcela al Arrendatario para su uso exclusivo en actividades de [especificar uso: agrícola, ganadero, forestal, etc.], bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA EJIDAL
- Ubicación y características: La parcela ejidal arrendada se encuentra ubicada en [dirección completa de la parcela], dentro de los límites del ejido de [nombre del ejido], y tiene una superficie de [número de hectáreas].
- Estado de la parcela: El Arrendador garantiza que la parcela está en condiciones aptas para el uso acordado en este contrato y que no está sujeta a litigios o reclamaciones de terceros.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de años/meses], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales, con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta anual de [$ monto], que se pagará de acuerdo con la siguiente modalidad [mensual/trimestral/anual].
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada período de arrendamiento.
- Ajuste de renta: La renta podrá ser ajustada anualmente, conforme a [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que la parcela sea entregada en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso de la parcela.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar la parcela en condiciones aptas para el uso acordado en este contrato.
- El Arrendador garantiza que la parcela no está sujeta a litigios, cargas, o gravámenes que afecten el uso acordado.
- El Arrendador se compromete a realizar las reparaciones necesarias en las instalaciones comunes, como los caminos o cercas, si es necesario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar la parcela exclusivamente para actividades de [especificar actividad, como cultivo agrícola, pastoreo, ganadería, etc.], y no podrá destinarla a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se compromete a mantener la parcela en buen estado, realizando las labores agrícolas o ganaderas necesarias, respetando las buenas prácticas del campo.
- El Arrendatario deberá obtener las licencias o permisos necesarios para la realización de las actividades acordadas, si fueran requeridos por la legislación local.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la parcela sin el consentimiento previo del Arrendador.
USO Y DESTINACIÓN DE LA PARCELA
- El Arrendatario podrá usar la parcela exclusivamente para [especificar uso: cultivo agrícola, pastoreo, etc.], y no podrá subarrendarla ni cederla a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario deberá cumplir con todas las regulaciones agrícolas y medioambientales locales que sean aplicables.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable de las labores de mantenimiento ordinario de la parcela, como el cuidado del suelo y las instalaciones utilizadas para el cultivo o la ganadería.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores que sean necesarias en la propiedad, como las de las cercas o los caminos, siempre que el daño no haya sido causado por el Arrendatario.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra los daños a la propiedad y a terceros, en caso de accidente o daños derivados de las actividades realizadas en la parcela.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados al cultivo o a las instalaciones, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el uso indebido de la parcela, el daño al suelo o el incumplimiento de las normativas agrícolas, y exigir la desocupación inmediata de la finca.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento de parcela ejidal editable para llenar en formato Word y PDF
Este documento, disponible en Word y PDF, es fácil de personalizar con los datos específicos del acuerdo, desde la descripción del terreno hasta las condiciones pactadas entre ambas partes.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA EJIDAL
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece la parcela ejidal en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará la parcela en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente la parcela ejidal objeto del arrendamiento, describiendo la ubicación, extensión (superficie en hectáreas o metros cuadrados), y uso permitido (agrícola, ganadero, etc.).
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO la parcela ejidal ubicada en **[dirección o ubicación de la parcela]**, consistente en **[número de hectáreas]** hectáreas, destinada a **[uso permitido, ej. cultivo, ganadería, agricultura, etc.]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento de la parcela ejidal, especificando la periodicidad del pago (mensual, anual, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto anual o mensual]**. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual o anual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes/año.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar la parcela en condiciones aptas para su uso, y garantizar que el arrendatario pueda usar la parcela conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar la parcela ejidal en condiciones aptas para el uso acordado.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal de la parcela.
- EL ARRENDADOR garantizará el uso del bien arrendado conforme a lo pactado en este contrato.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado de la parcela, el pago puntual del arrendamiento, el mantenimiento de la parcela y el cumplimiento de las leyes locales, así como las restricciones que se apliquen al uso de la tierra ejidal.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar la parcela ejidal exclusivamente para **[uso específico, ej. cultivo de determinado producto]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener la parcela en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con las normativas locales, así como con las leyes aplicables al uso de la tierra ejidal.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños a la parcela o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso de la parcela
Establecer las actividades que el arrendatario podrá realizar en la parcela ejidal, como la siembra, cultivo o cría de ganado, y cualquier restricción que se aplique, como la prohibición de cambiar el uso de la tierra sin el consentimiento del arrendador.
7. **Uso de la parcela**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar la parcela exclusivamente para **[uso específico, ej. agricultura, ganadería, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar la parcela ni permitir que otra persona la utilice sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO no podrá modificar el uso de la tierra sin la autorización escrita de EL ARRENDADOR.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo, o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO