Contrato de Arrendamiento para Roomies: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Compartir un espacio con roomies puede ser una experiencia positiva, pero es fundamental establecer reglas claras desde el principio para evitar problemas.
Un contrato de arrendamiento para roomies formaliza los acuerdos sobre la distribución de gastos, responsabilidades y normas de convivencia, asegurando que todos estén en la misma sintonía.
En este artículo, te ofrecemos modelos y ejemplos de contratos para roomies que puedes descargar en Word y PDF de forma gratuita. Además, encontrarás una guía práctica al final del artículo que te explica cómo redactar este tipo de contrato de manera sencilla y personalizada.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento para roomies gratis para imprimir
Este modelo cubre los aspectos clave del acuerdo entre los dos arrendatarios, incluyendo el precio, las obligaciones de las partes, el uso del inmueble, las condiciones de cancelación y el depósito de garantía. Lo puedes obtener en Word y PDF.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento para roomies para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA ROOMIES
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del primer arrendatario/roomie], con domicilio en [Dirección del primer arrendatario], y
[Nombre completo del segundo arrendatario/roomie], con domicilio en [Dirección del segundo arrendatario], (si aplica), en adelante denominados colectivamente como "Los Roomies" o "Los Arrendatarios".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar a Los Roomies el inmueble ubicado en [dirección completa del inmueble], compuesto por [número de habitaciones] habitaciones y las áreas comunes necesarias para su uso, bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
- Ubicación y características: El inmueble arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- Número de habitaciones: [número de habitaciones].
- Número de baños: [número de baños].
- Áreas comunes: [detallar las áreas comunes, como cocina, sala, comedor, etc.].
- Estado del inmueble: El Arrendador garantiza que el inmueble está en buenas condiciones para su uso y adecuado para la convivencia de varias personas.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales con el consentimiento previo de todas las partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El monto total de la renta mensual será de [$ monto], que deberá ser pagado por Los Roomies en conjunto.
- Distribución de la renta: Los Roomies acuerdan dividir la renta mensual de la siguiente manera:
- [Nombre del primer roomie] pagará [$ monto].
- [Nombre del segundo roomie] pagará [$ monto] (si aplica).
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes, a la cuenta proporcionada por el Arrendador.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: Los Roomies pagarán un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el inmueble sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso del inmueble.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el inmueble en condiciones adecuadas para el uso acordado, conforme a las normativas locales de salud, seguridad y habitabilidad.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones necesarias en el inmueble, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido de Los Roomies.
OBLIGACIONES DE LOS ROOMIES
- Pago puntual de la renta: Los Roomies se comprometen a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- Uso adecuado del inmueble: Los Roomies deberán utilizar el inmueble exclusivamente como lugar de residencia, y no podrán destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- Cuidado y mantenimiento: Los Roomies se comprometen a mantener el inmueble en buen estado, realizando las reparaciones menores que sean necesarias debido al uso normal del mismo.
- Modificaciones al inmueble: Los Roomies no podrán realizar modificaciones en la estructura del inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- Normas de convivencia: Los Roomies se comprometen a respetar las normas de convivencia acordadas entre ellos, las cuales incluyen [detallar reglas de convivencia, como horarios de entrada, limpieza, uso de espacios comunes, visitas, etc.].
- Responsabilidad compartida: Los Roomies serán solidariamente responsables por el pago de la renta y cualquier daño al inmueble, independientemente de cómo se haya acordado la distribución del pago de la renta.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario del inmueble, como la limpieza de las áreas comunes y el cuidado de los electrodomésticos y muebles proporcionados.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores necesarias, como las relacionadas con la estructura del inmueble, sistemas de fontanería, electricidad, y otras instalaciones fijas.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- Los Roomies se comprometen a contratar un seguro que cubra los daños al inmueble, a sus bienes y a las personas que pudieran resultar afectadas por el uso del inmueble.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados a los Roomies ni a sus bienes durante el uso del inmueble, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por Los Roomies: Los Roomies podrán rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberán pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si Los Roomies incurren en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el uso indebido del inmueble, o el incumplimiento de las normativas de convivencia, y exigir la desocupación inmediata del inmueble.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Primer Roomie]
Nombre: [Nombre completo del primer arrendatario]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Segundo Roomie]
Nombre: [Nombre completo del segundo arrendatario]
Fecha: [Fecha]
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Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA ROOMIES
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación de los arrendatarios (los roomies) que compartirán el arrendamiento de la vivienda.
Entre:
**[nombre completo de Roomie 1]**, con domicilio en **[dirección de Roomie 1]**, en adelante denominado "ROOMIE 1",
y
**[nombre completo de Roomie 2]**, con domicilio en **[dirección de Roomie 2]**, en adelante denominado "ROOMIE 2".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el inmueble que será compartido entre los roomies, describiendo la ubicación, el tipo de propiedad (departamento, casa, etc.), las habitaciones asignadas y las áreas comunes que compartirán.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, los ROOMIES acuerdan compartir el arrendamiento del siguiente bien inmueble:
**[dirección completa de la vivienda compartida]**, consistente en **[número de habitaciones]** habitaciones, y las siguientes áreas comunes: **[mencionar áreas compartidas, como sala, cocina, baño, etc.]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que cada roomie deberá pagar por el arrendamiento, especificando la cantidad que corresponde a cada uno, la periodicidad del pago (mensual, por ejemplo), la forma de pago y los plazos. También se debe indicar quién será responsable de realizar el pago al arrendador principal.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]**, que se divide entre los ROOMIES de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual para ROOMIE 1
- **[monto]** mensual para ROOMIE 2
El pago se realizará a **[nombre del arrendador principal]**, quien recibirá el pago total del arrendamiento. Los ROOMIES se comprometen a realizar su parte del pago de manera puntual cada mes, a más tardar el **[día de pago]** de cada mes. El pago se realizará mediante **[forma de pago]**.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones para la renovación o prórroga del contrato.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**. Este contrato podrá ser renovado o prorrogado mediante acuerdo mutuo entre los ROOMIES.
Obligaciones de los roomies
Detallar las responsabilidades de cada roomie, tales como el uso adecuado de las instalaciones, el pago puntual de su parte del arrendamiento, el cuidado de las áreas comunes, el respeto a las reglas de convivencia y la distribución de tareas (como limpieza, compra de productos compartidos, etc.).
4. **Obligaciones de los ROOMIES**
- Los ROOMIES se comprometen a usar el inmueble y sus instalaciones de manera adecuada y respetuosa.
- Cada ROOMIE se compromete a pagar su parte del arrendamiento de manera puntual y a mantener el inmueble en buenas condiciones.
- Los ROOMIES se comprometen a colaborar con la limpieza y el mantenimiento de las áreas comunes del inmueble de manera equitativa.
- Los ROOMIES deberán respetar las reglas de convivencia acordadas por ambos, que incluyen **[detallar reglas de convivencia, por ejemplo, horarios de ruido, visitas permitidas, etc.]**.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
5. **Depósito de garantía**
Los ROOMIES entregarán un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será retenido por **[nombre del arrendador principal]** y se devolverá al final del contrato, descontando los posibles daños al inmueble o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del inmueble
Especificar las actividades permitidas dentro del inmueble (por ejemplo, uso residencial), y cualquier restricción que se aplique, como el número de personas adicionales permitidas en el inmueble o el tipo de actividades que no están permitidas.
6. **Uso del inmueble**
- Los ROOMIES se comprometen a utilizar el inmueble exclusivamente para fines residenciales y no podrán subarrendar o permitir que otras personas residan en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito de los demás ROOMIES.
- Los ROOMIES no podrán realizar actividades ilegales o ruidosas que afecten la convivencia en el inmueble.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado por alguno de los roomies, ya sea por incumplimiento de las condiciones pactadas o por mutuo acuerdo. También se debe especificar cómo se manejaría la salida de un roomie antes de la finalización del contrato.
7. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido por cualquiera de los ROOMIES mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de que un ROOMIE desee rescindir el contrato antes de la finalización, este deberá buscar un reemplazo para cubrir su parte del arrendamiento, o, en su defecto, pagar su parte hasta la fecha de salida.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
8. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma de ROOMIE 1
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Firma de ROOMIE 2