Contrato de Arrendamiento Hotelero: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
El contrato de arrendamiento hotelero es una herramienta esencial para formalizar acuerdos entre propietarios y administradores de hoteles o negocios similares.
Este tipo de contrato establece las condiciones para la explotación del inmueble con fines turísticos o de hospedaje, detallando los derechos y responsabilidades de ambas partes.
En este artículo, encontrarás modelos y ejemplos descargables en formatos Word y PDF, ideales para garantizar un acuerdo legal y claro. Además, al final del artículo incluimos una guía paso a paso que te ayudará a redactar este tipo de contrato, asegurándote de cubrir todos los aspectos importantes del negocio hotelero.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento hotelero gratis para imprimir
Este formato que aquí te puedes descargar en PDF y en Word, cubre los aspectos clave del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, incluyendo el precio, las obligaciones de las partes, el uso del hotel, las condiciones de cancelación y el depósito de garantía.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de hotel para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HOTELERO
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento hotelero es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el establecimiento hotelero descrito a continuación, para que sea utilizado exclusivamente para la operación de un hotel bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DEL ESTABLECIMIENTO HOTELERO
- Ubicación y características: El establecimiento hotelero arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa del hotel], y tiene las siguientes características:
- Superficie total: [número de metros cuadrados].
- Número de habitaciones: [número de habitaciones].
- Instalaciones: [describir las instalaciones disponibles, como restaurantes, salas de conferencia, estacionamiento, áreas comunes, etc.].
- Estado del establecimiento: El Arrendador garantiza que el establecimiento hotelero se encuentra en condiciones adecuadas para ser utilizado como hotel y que cumple con las regulaciones locales de seguridad, salud y funcionamiento de un establecimiento de este tipo.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de años/meses], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto], por el arrendamiento del establecimiento hotelero.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el establecimiento sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso del establecimiento.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el establecimiento hotelero en condiciones aptas para el uso acordado y conforme a las regulaciones locales de salud, seguridad y operatividad.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones necesarias en el establecimiento, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar el establecimiento hotelero exclusivamente para [especificar uso: operación hotelera], y no podrá destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario será responsable de mantener el establecimiento en buen estado, realizar las reparaciones menores que sean necesarias debido al uso normal, y de cumplir con las normativas locales de operación hotelera.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la estructura del establecimiento sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario deberá devolver el establecimiento al final del contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario del establecimiento, incluyendo la limpieza, el mantenimiento de habitaciones y áreas comunes, y la reparación de los equipos y mobiliario utilizados en la operación hotelera.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores relacionadas con las instalaciones fijas del establecimiento, como sistemas de fontanería, electricidad y estructuras permanentes.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra los riesgos de incendio, daños a la propiedad, responsabilidad civil y otros riesgos inherentes a la operación del hotel.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados al Arrendatario ni a sus bienes durante el uso del establecimiento, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta o el uso indebido del establecimiento, y exigir la desocupación inmediata del establecimiento.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento hotelero editable para llenar en formato Word y PDF
En esta tabla puedes descargar este formato en Word o PDF, personalizarlo con los datos específicos de las partes y tenerlo listo en minutos. Incluye secciones clave como la descripción del inmueble, los términos de uso, las condiciones de pago y las cláusulas específicas relacionadas con la actividad hotelera, como mantenimiento y cumplimiento normativo.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HOTELERO
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien es el propietario o administrador del hotel) y el arrendatario (quien tomará el hotel en arrendamiento, ya sea por un evento, por un período largo o para su explotación comercial).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección, se debe especificar claramente el establecimiento hotelero objeto del arrendamiento, describiendo la ubicación, el tamaño del hotel, el número de habitaciones disponibles, las instalaciones y servicios proporcionados (restaurantes, bares, piscinas, salones, etc.) y las condiciones para su uso.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el siguiente bien:
**[nombre del hotel]**, ubicado en **[dirección completa del hotel]**, consistente en **[número de habitaciones]** habitaciones, con los siguientes servicios e instalaciones:
- **[detallar servicios e instalaciones: restaurante, piscina, gimnasio, salones de eventos, etc.]**
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento del hotel, especificando la periodicidad del pago (mensual, por día, por evento, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto por día, mes, o evento]**. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]**, a pagar **[día de pago]** de cada mes/día/evento.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga (si las hubiera).
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de días, meses o años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el hotel en condiciones aptas para su uso, con los servicios necesarios disponibles, y garantizar que el arrendatario pueda utilizar todas las instalaciones conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el hotel en condiciones operativas y con todos los servicios necesarios disponibles para su uso por parte del ARRENDATARIO.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal del hotel y sus instalaciones.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado del hotel, el pago puntual del arrendamiento, el cumplimiento de las leyes locales, y el respeto por las normativas y políticas del hotel.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el hotel exclusivamente para **[uso permitido, ej. alojamiento, eventos, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el hotel y sus instalaciones en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con las leyes locales y regulaciones del hotel.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al hotel o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del hotel
Establecer las actividades permitidas dentro del hotel, ya sea para hospedaje, eventos, servicios de restaurante, entre otros. Especificar cualquier restricción de uso.
7. **Uso del hotel**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el hotel exclusivamente para **[fines específicos, ej. hospedaje, eventos, restaurante, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el hotel ni permitir que otras personas lo utilicen sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO no podrá realizar actividades ilícitas ni que perjudiquen la imagen o el funcionamiento del hotel.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO