Contrato de Arrendamiento de Finca: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Arrendar una finca es una decisión importante que requiere un contrato bien elaborado para garantizar un acuerdo claro y seguro.
En esta sección, encontrarás un modelo diseñado para incluir todos los términos necesarios, como el uso del terreno, la duración del acuerdo y las responsabilidades de ambas partes.
El formato está disponible en Word y PDF, listo para ser personalizado y utilizado. Es ideal para cualquier tipo de finca, ya sea agrícola, ganadera o de recreación, adaptándose a tus necesidades específicas.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento de finca gratis para imprimir
Si necesitas un documento práctico y listo para formalizar tu acuerdo, este modelo es perfecto para garantizar que todo quede claramente estipulado. Sigue las indicaciones de los botones para descargarlo en Word o en PDF.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de finca para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento de finca es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario la finca ubicada en [dirección de la finca], que será utilizada exclusivamente para [especificar uso: agrícola, ganadero, forestal, recreativo, etc.], bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
- Ubicación y características: La finca arrendada se encuentra ubicada en [dirección completa], con una superficie de [número de hectáreas o metros cuadrados].
- Uso actual: [indicar uso previo o actual de la finca, como cultivo agrícola, pastoreo, etc.].
- Infraestructura: [describir edificios o instalaciones en la finca, si los hubiera, como casas, almacenes, establos, etc.].
- Estado de la finca: El Arrendador garantiza que la finca se encuentra en condiciones adecuadas para el uso acordado y libre de cargas o deudas.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales de [número de meses/años], con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto], por el arrendamiento de la finca.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, o cualquier otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que la finca sea entregada en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con la finca.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar la finca en condiciones aptas para el uso acordado y conforme a las regulaciones locales de seguridad, sanidad y orden público.
- El Arrendador se compromete a realizar las reparaciones necesarias en la finca, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá mantener la finca en buen estado y realizar las labores necesarias para su conservación, respetando el uso acordado en este contrato.
- El Arrendatario se compromete a no realizar modificaciones en la finca sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario no podrá subarrendar la finca ni ceder los derechos de este contrato a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
USO Y DESTINACIÓN DE LA FINCA
- El Arrendatario podrá utilizar la finca exclusivamente para [especificar el uso autorizado: cultivo, pastoreo, uso recreativo, etc.] y no para otro tipo de actividades que puedan resultar perjudiciales para la finca.
- Prohibición de actividades ilegales: El Arrendatario se compromete a no realizar actividades ilegales o no autorizadas en la finca.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento y conservación del terreno y de las instalaciones en la finca que se encuentren a su cargo, realizando las reparaciones necesarias derivadas del uso ordinario.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones estructurales importantes de la finca, siempre que no hayan sido causadas por el uso indebido del Arrendatario.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra daños a la finca, a las instalaciones, y a las personas o bienes que pudieran resultar afectados por actividades realizadas en la finca.
- El Arrendador no será responsable de los daños causados por actividades del Arrendatario, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta hasta la fecha de terminación y una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el daño a la finca o el uso indebido de la misma, e iniciar el proceso de desalojo sin más notificación.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento de finca editable para llenar en formato Word y PDF
Utiliza el formato de esta tabla para personalizar tu contrato. Incluye detalles específicos como la ubicación del terreno, las actividades permitidas o los términos de pago. Haz clic en "Descargar" para guardarlo en tu equipo o computadora.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece la finca en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará la finca en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección, se debe especificar claramente la finca objeto del arrendamiento, describiendo la ubicación, extensión (superficie en metros cuadrados o hectáreas), uso permitido (agrícola, ganadero, turístico, etc.), y las características relevantes del terreno.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO la finca ubicada en **[dirección o ubicación de la finca]**, consistente en **[número de hectáreas o metros cuadrados]**, destinada a **[uso permitido, ej. agrícola, ganadero, etc.]**, y compuesta por **[especificar cultivos, instalaciones, o características relevantes de la finca]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento de la finca, especificando la periodicidad del pago (mensual, anual, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto anual o mensual]**. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]**, a pagar el **[día de pago]** de cada mes/año.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar la finca en condiciones aptas para el uso acordado, realizar las reparaciones necesarias y garantizar el uso del bien arrendado conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar la finca en condiciones aptas para el uso acordado.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal de la finca.
- EL ARRENDADOR garantizará el uso del bien arrendado conforme a lo pactado en este contrato.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado de la finca, el pago puntual del arrendamiento, el mantenimiento de la finca, y el cumplimiento de las leyes locales.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar la finca exclusivamente para **[uso específico]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener la finca en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias y cumpliendo con las normativas locales.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños a la finca o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso de la finca
Establecer las actividades que el arrendatario podrá realizar en la finca y cualquier restricción que se aplique, como las actividades permitidas en la finca (agrícolas, ganaderas, de construcción, etc.).
7. **Uso de la finca**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar la finca exclusivamente para **[uso permitido, ej. cultivo de cierta cosecha, crianza de ganado, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar la finca ni permitir que otra persona la utilice sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO no podrá realizar actividades que perjudiquen el medio ambiente o que sean ilegales, sin importar el tipo de actividad económica.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo, o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO