Contrato de Arrendamiento de Finca Rústica: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
El arrendamiento de una finca rústica requiere de un contrato claro que cubra todos los aspectos importantes del acuerdo.
Aquí encontrarás un modelo específico para este tipo de propiedades, ideal para actividades agrícolas, ganaderas o de recreación rural.
El ejemplo que verás está disponible en Word y PDF, listo para personalizar y adaptarse a las necesidades de ambas partes. Desde la descripción del terreno hasta las obligaciones de mantenimiento, estos formatos incluyen todo lo necesario para un acuerdo transparente y profesional.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica gratis para imprimir
Este modelo cubre los aspectos del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, incluyendo el precio, las obligaciones de las partes, el uso de la finca y las condiciones de cancelación. Lo puedes obtener en Word y PDF.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento de finca rústica es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario la finca rústica ubicada en [dirección de la finca], con una superficie de [número de hectáreas o metros cuadrados], que será utilizada exclusivamente para [especificar tipo de actividad: cultivo agrícola, pastoreo, explotación forestal, etc.], bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA RÚSTICA
- Ubicación y características: La finca arrendada se encuentra ubicada en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- Superficie: [número de hectáreas o metros cuadrados].
- Uso actual: [especificar si ya tiene cultivos, ganado o si es tierra de pastoreo, etc.].
- Accesibilidad: [detallar si tiene caminos de acceso, cercas, fuentes de agua, etc.].
- Estado de la finca: El Arrendador garantiza que la finca está en condiciones adecuadas para el uso acordado, con las instalaciones necesarias para el desarrollo de las actividades pactadas y libre de cargas o deudas.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales de [número de meses/años], con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta anual de [$ monto], pagadera en [mensual/trimestral/anual] de acuerdo con las condiciones acordadas.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada período de arrendamiento.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, o cualquier otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que la finca sea entregada en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con la finca.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar la finca en condiciones aptas para el uso acordado, conforme a las regulaciones locales y a garantizar el acceso adecuado al inmueble.
- El Arrendador será responsable de realizar las reparaciones necesarias en las instalaciones principales de la finca, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar la finca exclusivamente para [especificar la actividad: cultivo agrícola, pastoreo, etc.], y no podrá cambiar el uso del terreno sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se compromete a realizar las labores necesarias para el buen mantenimiento de la finca, tales como la siembra, riego, control de plagas o cuidado del ganado, si aplica.
- El Arrendatario no podrá subarrendar la finca ni ceder los derechos de este contrato a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario deberá devolver la finca en las mismas condiciones en que la recibió, salvo el desgaste normal por el uso agrícola o ganadero.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario y de las reparaciones menores en la finca y sus instalaciones, como cercas, sistemas de riego, y otras estructuras relacionadas con el uso agrícola o ganadero.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores que sean necesarias para mantener la finca en condiciones operativas, como las estructuras fijas, caminos, y fuentes de agua.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro adecuado que cubra los daños al suelo, cultivos o ganado, y a las personas o bienes que pudieran resultar afectados por actividades realizadas en la finca.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados al cultivo, ganado o propiedad del Arrendatario, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto] si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el uso indebido de la finca, el daño a los cultivos, o el incumplimiento de las regulaciones agrícolas o ganaderas, y exigir la desocupación de la finca.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento de finca rústica editable para llenar en formato Word y PDF
Disponible en Word y PDF, este documento es una herramienta profesional que te permitirá ahorrar tiempo y asegurar un acuerdo bien estructurado.
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Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece la finca rústica en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará la finca en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección, se debe especificar claramente la finca rústica objeto del arrendamiento, describiendo la ubicación, extensión (superficie en hectáreas o metros cuadrados), uso permitido (agrícola, ganadero, forestal, etc.), y las características relevantes del terreno.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO la finca rústica ubicada en **[dirección o ubicación de la finca]**, consistente en **[número de hectáreas]** hectáreas, destinada a **[uso permitido, ej. agrícola, ganadero, forestal, etc.]**, y compuesta por **[descripción adicional, como cultivos, instalaciones, o características relevantes de la finca]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento de la finca, especificando la periodicidad del pago (mensual, anual, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto anual o mensual]**. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** anual o mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes/año.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar la finca en condiciones adecuadas para su uso, realizar las reparaciones necesarias y garantizar el uso del bien arrendado conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar la finca en condiciones aptas para el uso acordado, asegurando que las instalaciones sean funcionales.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal de la finca.
- EL ARRENDADOR garantizará el uso del bien arrendado conforme a lo pactado en este contrato.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado de la finca, el pago puntual del arrendamiento, el mantenimiento de la finca, y el cumplimiento de las leyes locales.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar la finca exclusivamente para **[uso específico]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener la finca en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias y cumpliendo con las normativas locales.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños a la finca o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso de la finca
Establecer las actividades que el arrendatario podrá realizar en la finca rústica y cualquier restricción que se aplique, como las actividades permitidas en la finca (agrícolas, ganaderas, de construcción, etc.).
7. **Uso de la finca**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar la finca exclusivamente para **[uso permitido]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar la finca ni permitir que otra persona la utilice sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO no podrá realizar actividades que perjudiquen el medio ambiente o que sean ilegales, sin importar el tipo de actividad económica.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo, o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
_____________________________
Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO