Contrato de Arrendamiento de Departamento Amueblado: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
¿Estás buscando formalizar el alquiler de un departamento amueblado?
En este artículo encontrarás modelos de contrato diseñados específicamente para este tipo de arrendamiento, donde se detalla tanto la descripción del inmueble como el inventario de muebles incluidos.
Nuestros ejemplos están listos para descargar en formatos Word y PDF, facilitándote la personalización del documento según tus necesidades.
Además, incluimos al final del artículo una guía paso a paso para ayudarte a entender y redactar cada sección del contrato. Así, tendrás la tranquilidad de que todos los aspectos importantes están correctamente cubiertos, desde el inventario hasta las obligaciones del arrendador y el arrendatario.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento de departamento amueblado gratis para imprimir
En esta sección te presentamos un ejemplo que te puede servir de referencia para crear el tuyo propio o que puedes descargar y llenar con tus datos personales.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de departamento amueblado para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO AMUEBLADO
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el departamento amueblado ubicado en [dirección completa del departamento], bajo las condiciones estipuladas en este contrato, para su uso exclusivo como [especificar uso: vivienda].
DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO
- Ubicación y características: El departamento arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- Superficie: [número de metros cuadrados].
- Número de habitaciones: [número de habitaciones].
- Número de baños: [número de baños].
- Amueblado: El departamento está completamente amueblado con los siguientes muebles y electrodomésticos: [detallar muebles y electrodomésticos proporcionados, como cama, sofá, mesa, sillas, televisión, refrigerador, lavadora, etc.].
- Estado del departamento: El Arrendador garantiza que el departamento está en buenas condiciones y cuenta con los muebles y electrodomésticos en buen estado de funcionamiento. El Arrendatario se compromete a conservar los mismos y devolverlos en el mismo estado, salvo el desgaste normal por el uso.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto], por el arrendamiento del departamento amueblado.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, u otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el departamento sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el uso del departamento o los muebles.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el departamento en condiciones aptas para el uso acordado y conforme a las normativas locales de seguridad, salubridad y habitabilidad.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones necesarias en el departamento, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá utilizar el departamento exclusivamente para [especificar uso: vivienda], y no podrá destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se compromete a mantener el departamento en buen estado y realizar las reparaciones menores que sean necesarias debido al uso normal del inmueble y los muebles.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la estructura del departamento, como la instalación de nuevos muebles o equipos, sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario deberá devolver el departamento en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario y de la limpieza del departamento, así como de los muebles y electrodomésticos proporcionados.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores, como las de la estructura del inmueble, sistemas de fontanería, electricidad, y otras instalaciones fijas.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro que cubra los daños a los muebles, electrodomésticos y al inmueble, así como los riesgos derivados del uso del departamento.
- El Arrendador no será responsable por los daños causados al Arrendatario ni a sus bienes durante el uso del departamento, salvo en casos de negligencia del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar la renta adeudada hasta la fecha de terminación, además de una penalización de [$ monto], si corresponde.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta o el uso indebido del departamento, y exigir la desocupación inmediata del inmueble.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento para departamento amueblado editable para llenar en formato Word y PDF
En esta tabla podrás descargar en formato Word y PDF, el modelo que viste anteriormente. Incluye cláusulas clave, como el mantenimiento del mobiliario, condiciones de uso y plazos de vigencia del contrato.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO AMUEBLADO
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el departamento en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará el departamento en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el departamento amueblado objeto del arrendamiento, describiendo la ubicación, superficie, número de habitaciones, las características del departamento (como muebles, electrodomésticos y otros detalles) y cualquier otro detalle relevante.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el siguiente bien inmueble:
**Departamento amueblado ubicado en [dirección completa del departamento]**, consistente en **[número de habitaciones]** habitaciones, **[número de baños]** baños, con una superficie de **[m2]** metros cuadrados, y con los siguientes muebles y electrodomésticos:
- **[descripción de muebles, electrodomésticos y otros elementos incluidos]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento del departamento, especificando la periodicidad del pago (mensual, trimestral, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]**. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el departamento en condiciones aptas para su uso, con los muebles y electrodomésticos en buen estado, y garantizar el uso del bien arrendado conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el departamento amueblado en condiciones aptas para su uso, con todos los muebles y electrodomésticos en buen estado.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores por desgaste normal del departamento y los muebles.
- EL ARRENDADOR garantiza el uso adecuado del bien arrendado conforme a lo pactado en este contrato.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado del departamento, el pago puntual del arrendamiento, la conservación de los muebles y electrodomésticos, el cumplimiento de las normativas locales y el respeto por las reglas del arrendador.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el departamento exclusivamente para fines residenciales.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el departamento y los muebles en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con las leyes locales.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al departamento o a los muebles. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del departamento
Establecer las restricciones en cuanto al uso del departamento amueblado, especificando que debe ser utilizado para fines residenciales y que no podrá subarrendarse ni ser utilizado para actividades comerciales o ilícitas.
7. **Uso del departamento**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el departamento exclusivamente para fines residenciales y no podrá subarrendarlo ni permitir que otras personas lo utilicen sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO se compromete a respetar las normas de convivencia y no realizar actividades comerciales ni ilícitas dentro del departamento.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO