Contrato de Arrendamiento con Aval: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
El contrato de arrendamiento con aval es una opción segura para propietarios que buscan mayor protección en caso de incumplimientos por parte del inquilino.
Este documento incluye una figura adicional, el aval, quien se compromete a responder económicamente si el arrendatario no cumple con sus obligaciones.
Es una garantía adicional que brinda tranquilidad tanto al arrendador como al inquilino. Para este fin te proponemos un modelo fácil de personalizar que detallan todos los aspectos clave, desde las responsabilidades del aval hasta los términos del arrendamiento. Lo puedes descargar en formatos Word y PDF de manera gratuita.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento con aval gratis para imprimir
Este ejemplo gratuito es ideal para quienes necesitan un contrato de arrendamiento que incluya un aval como garantía. Solo necesitas completar los datos del arrendador, el arrendatario y el aval y firmarlo.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento con aval para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON AVAL
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento con aval es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario", y
[Nombre completo del avalista], con domicilio en [Dirección del avalista], en adelante denominado "El Avalista".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario la propiedad ubicada en [dirección del inmueble], que será utilizada exclusivamente para fines residenciales/comerciales, bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
- Ubicación y características: El inmueble arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- [Número de habitaciones, metros cuadrados, etc.].
- [Otros detalles importantes del inmueble].
- Condiciones del inmueble: El Arrendador garantiza que el inmueble está en condiciones habitables o aptas para el uso acordado, de acuerdo con la descripción detallada en este contrato.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales de [número de meses/años], con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto] por el arrendamiento del inmueble.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, o cualquier otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el inmueble sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el inmueble.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el inmueble en condiciones aptas para el uso acordado y conforme a las normativas locales de seguridad y salud.
- El Arrendador se compromete a realizar las reparaciones necesarias en el inmueble, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta y los gastos relacionados con el uso del inmueble de acuerdo con lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá mantener el inmueble en buen estado y no podrá realizar modificaciones en la propiedad sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario no podrá subarrendar el inmueble ni ceder los derechos de este contrato a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
OBLIGACIONES DEL AVALISTA
- Garantía del cumplimiento: El Avalista se compromete a garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones del Arrendatario bajo este contrato, incluidas las de pago de renta, mantenimiento del inmueble y cualquier otro compromiso relacionado con el arrendamiento.
- Responsabilidad subsidiaria: En caso de que el Arrendatario no cumpla con sus obligaciones, el Avalista será responsable de satisfacer las deudas pendientes del Arrendatario, incluyendo la renta impaga, gastos de reparación y cualquier otro monto que el Arrendatario deba al Arrendador.
- Solidaridad: El Avalista será solidariamente responsable con el Arrendatario de todas las obligaciones derivadas de este contrato, lo que significa que el Arrendador podrá reclamar directamente al Avalista el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario se compromete a contratar un seguro adecuado para cubrir los riesgos relacionados con el uso del inmueble, tales como daños a la propiedad, accidentes y responsabilidad civil.
- El Arrendador deberá mantener un seguro adecuado para la propiedad del inmueble contra incendios y otros siniestros.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar una penalización de [$ monto], además de las rentas adeudadas hasta la fecha de terminación.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el daño al inmueble o el uso indebido del mismo.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en tres ejemplares, uno para cada una de las partes, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Avalista]
Nombre: [Nombre completo del avalista]
Fecha: [Fecha]
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Disponible en Word y PDF, este formato es práctico y fácil de completar desde tu computadora. Descárgalo gratis, edítalo con los datos de tu acuerdo y garantiza un contrato claro, seguro y respaldado por un aval confiable.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON AVAL
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el bien en arrendamiento), el arrendatario (quien tomará el bien en arrendamiento) y el avalista (quien se compromete a responder por el arrendatario si este incumple).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO",
y
**[nombre completo del avalista]**, con domicilio en **[dirección del avalista]**, en adelante denominado "EL AVALISTA".
Objeto del contrato
En esta sección, se debe especificar claramente el bien objeto del arrendamiento, que puede ser un inmueble, un vehículo u otro bien, con sus detalles como ubicación, características y uso permitido.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el bien **[descripción del bien, ej. inmueble, vehículo, etc.]**, ubicado en **[dirección o ubicación del bien]**, destinado a **[uso permitido, ej. vivienda, comercial, etc.]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento, especificando la periodicidad del pago (mensual, semanal, anual, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]** por mes. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el bien en condiciones adecuadas para su uso, realizar las reparaciones necesarias y garantizar el uso del bien arrendado conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el bien en condiciones aptas para el uso acordado.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones necesarias por desgaste normal del bien.
- EL ARRENDADOR garantizará el uso del bien arrendado conforme a lo pactado en este contrato.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado del bien, el pago puntual del arrendamiento, el mantenimiento del bien arrendado y el cumplimiento de las leyes locales.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado exclusivamente para **[especificar uso]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el bien en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos y a cumplir con las normativas locales.
Obligaciones del avalista
Establecer las condiciones bajo las cuales el avalista se compromete a garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, como el pago del arrendamiento o la reparación de cualquier daño causado al bien.
6. **Obligaciones del AVALISTA**
- EL AVALISTA se compromete a garantizar el cumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de las obligaciones establecidas en este contrato, incluyendo el pago del arrendamiento.
- En caso de que EL ARRENDATARIO incumpla con el pago del arrendamiento o cause daños al bien, EL AVALISTA se compromete a cubrir las deudas pendientes o los costos de reparación del bien arrendado.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
7. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía por un monto de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al bien o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del bien
Establecer las actividades que el arrendatario podrá realizar con el bien y cualquier restricción que se aplique.
8. **Uso del bien**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado únicamente para **[uso específico]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien ni permitir que otra persona lo use sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
Condiciones de resolución
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo, o por alguna otra causa.
9. **Condiciones de resolución**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Las tres partes (arrendador, arrendatario y avalista) deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
10. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO
_____________________________
Firma del AVALISTA