Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
En esta sección de Cartalia encontrarás una guía completa y recursos descargables para formalizar el arrendamiento de bienes inmuebles, como casas, departamentos, oficinas o locales comerciales.
Este modelo ha sido diseñado para proteger tanto al arrendador como al arrendatario, detallando derechos, obligaciones y condiciones del acuerdo.
Con nuestro ejemplos y formato, tendrás la seguridad de estar utilizando un documento legalmente válido y adaptado a las leyes de Estados Unidos. Puedes descargar el archivo en formato Word o PDF, listo para personalizar y garantizar que el contrato refleje todas las condiciones específicas del arrendamiento.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento de bien inmueble gratis para imprimir
Este modelo incluye cláusulas esenciales, como la descripción del inmueble, el monto de la renta, la duración del contrato y los términos para la terminación del mismo. Usa los botones para obtenerlo en Word y PDF.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de bien inmueble para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento de bien inmueble es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el bien inmueble ubicado en [dirección del inmueble], que será utilizado exclusivamente para fines [residenciales/comerciales], bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE
- Ubicación y características: El inmueble arrendado se encuentra ubicado en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- [Número de habitaciones, metros cuadrados, etc.].
- [Otros detalles importantes del inmueble].
- Estado del inmueble: El Arrendador garantiza que el inmueble está en condiciones aptas para el uso acordado y cumple con las normativas locales de seguridad y habitabilidad.
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales de [número de meses/años], con el consentimiento previo de ambas partes, y con una notificación de [número de días] antes de la fecha de finalización.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto], por el arrendamiento del inmueble.
- Forma de pago: El pago de la renta se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, de acuerdo con [inflación, acuerdo entre las partes, o cualquier otro factor], con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], al momento de la firma de este contrato, que será devuelto al finalizar el contrato, siempre que el inmueble sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el inmueble.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el inmueble en condiciones aptas para el uso acordado y conforme a las regulaciones locales de seguridad y salud.
- El Arrendador se compromete a realizar las reparaciones necesarias en el inmueble, salvo que el daño haya sido causado por el uso indebido del Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta en tiempo y forma, conforme a lo estipulado en este contrato.
- El Arrendatario deberá cuidar el inmueble y mantenerlo limpio y en buen estado durante el tiempo del arrendamiento.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la propiedad sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario no podrá subarrendar el inmueble ni ceder los derechos de este contrato a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
CANCELACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar una penalización de [$ monto], además de las rentas adeudadas hasta la fecha de terminación.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el daño al inmueble o el uso indebido del mismo, e iniciar el proceso de desalojo sin más notificación.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento de bien inmueble editable para llenar en formato Word y PDF
Con este formato editable podrás personalizar cada detalle de tu contrato. La descarga está disponible en formatos Word y PDF, para que elijas el que mejor se ajuste a tus necesidades. Solo tendrás que completar los campos necesarios, agregar las condiciones específicas de tu acuerdo y firmarlo.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el bien inmueble en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará el inmueble en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el bien inmueble objeto del arrendamiento, con sus detalles como ubicación, superficie, tipo de propiedad (apartamento, casa, oficina, etc.) y cualquier otro dato relevante sobre el inmueble.
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el bien inmueble ubicado en **[dirección completa del inmueble]**, consistente en **[descripción del inmueble, ej. número de habitaciones, superficie, etc.]**, destinado a **[uso permitido, ej. vivienda, comercial, etc.]**.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento del inmueble, especificando la periodicidad del pago (mensual, trimestral, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]** por mes. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el inmueble en condiciones habitables, realizar las reparaciones necesarias y garantizar el uso del inmueble conforme a lo pactado.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el bien inmueble en condiciones habitables, cumpliendo con las normativas de seguridad y salubridad aplicables.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones necesarias por desgaste normal del inmueble.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado del inmueble, el pago puntual del arrendamiento, el mantenimiento del inmueble, y el cumplimiento de las leyes locales.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien inmueble exclusivamente para **[uso especificado, ej. vivienda, oficina, etc.]**.
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir con las normativas locales y las reglas de convivencia del vecindario.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al inmueble o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del inmueble
Establecer las actividades que el arrendatario podrá realizar en el inmueble y cualquier restricción que se aplique (por ejemplo, si está permitido subarrendar o realizar modificaciones).
7. **Uso del inmueble**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el bien arrendado únicamente para **[uso permitido]**.
- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble ni permitir que otra persona lo use sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo, o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación por escrito con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del ARRENDADOR
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Firma del ARRENDATARIO