Contrato de Arrendamiento de Apartamento: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
Cuando buscas formalizar el alquiler de un apartamento, contar con un contrato claro y bien estructurado es esencial para evitar malentendidos y proteger tanto al arrendador como al arrendatario.
En este artículo encontrarás un ejemplo que se adapta bien a distintas necesidades.
Este modelo está pensado para ser práctico y fácil de usar, ofreciendo una guía clara de las cláusulas esenciales que deben incluirse, como el plazo del arrendamiento, el monto de la renta y las responsabilidades de cada parte.
Ejemplo y modelo de contrato de arrendamiento de apartamento gratis para imprimir
En esta sección te proporcionamos un ejemplo completo y listo para usar, cuidando los intereses tanto del propietario como del inquilino. Lo puedes descargar en formato PDF o Word.
✉️ Modelo de contrato de arrendamiento de un apartamento para llenar y descargar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento es celebrado entre:
[Nombre completo del arrendador], con domicilio en [Dirección del arrendador], en adelante denominado "El Arrendador", y
[Nombre completo del arrendatario], con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado "El Arrendatario".
OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el apartamento ubicado en [dirección del apartamento], que será utilizado exclusivamente para fines residenciales, bajo las condiciones establecidas en este contrato.
DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO
- Ubicación y características: El apartamento arrendado está ubicado en [dirección completa], y tiene las siguientes características:
- [Número de habitaciones] habitaciones.
- [Número de baños] baños.
- Cocina, sala, comedor, etc.].
- [Otras características, como estacionamiento, terraza, etc.].
- Estado del apartamento: El Arrendador garantiza que el apartamento se encuentra en condiciones habitables y adecuado para su uso residencial. El apartamento incluye los siguientes muebles y electrodomésticos, si los hubiera: [detallar muebles o electrodomésticos incluidos].
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
- Duración: El arrendamiento será por un período de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización].
- Renovación: Este contrato podrá renovarse por períodos adicionales de [número de meses/años], previo acuerdo entre ambas partes y notificación de [número de días] de antelación.
RENTA Y CONDICIONES DE PAGO
- Monto de la renta: El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de [$ monto] por el arrendamiento del apartamento.
- Forma de pago: El pago se realizará mediante [especificar forma de pago: transferencia bancaria, cheque, efectivo, etc.], el [día del mes] de cada mes.
- Ajuste de renta: El Arrendador podrá ajustar la renta anualmente, con una notificación previa de [número de días] al Arrendatario.
DEPÓSITO DE GARANTÍA
- Monto del depósito: El Arrendatario pagará un depósito de garantía de [$ monto], que será devuelto al final del contrato, siempre que el apartamento sea entregado en condiciones satisfactorias y sin daños.
- Devolución del depósito: El depósito será devuelto dentro de los [número de días] posteriores a la finalización del contrato, descontando cualquier daño o cargo pendiente relacionado con el apartamento.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- El Arrendador se compromete a entregar el apartamento en condiciones habitables, cumpliendo con las normativas locales de seguridad y salud.
- El Arrendador se compromete a mantener las instalaciones del apartamento en buen estado, y realizar las reparaciones necesarias, salvo que el daño haya sido causado por el Arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- El Arrendatario se compromete a pagar la renta de acuerdo con los plazos establecidos en este contrato.
- El Arrendatario deberá cuidar el apartamento y mantenerlo limpio y en buen estado durante el tiempo del arrendamiento.
- El Arrendatario no podrá realizar modificaciones en la estructura del apartamento ni en los muebles sin el consentimiento previo del Arrendador.
- El Arrendatario no podrá subarrendar el apartamento ni ceder los derechos de este contrato a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
USO DEL APARTAMENTO
- El Arrendatario se compromete a utilizar el apartamento exclusivamente como residencia, y no para actividades comerciales, industriales o ilegales.
- El Arrendatario se compromete a cumplir con las normativas comunitarias del edificio o conjunto residencial donde se encuentra el apartamento, en cuanto a horarios de entrada y salida, comportamientos ruidosos, etc.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario será responsable del mantenimiento regular del apartamento, incluyendo la limpieza, cambios de bombillas y filtros, entre otros.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores que sean necesarias para mantener el apartamento en condiciones de habitabilidad, como problemas con la fontanería o el sistema eléctrico.
SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Arrendatario deberá contratar un seguro para cubrir daños personales o materiales que puedan ocurrir dentro del apartamento mientras esté bajo su ocupación.
- El Arrendador mantendrá un seguro adecuado para la propiedad del apartamento, cubriendo daños estructurales, incendio, y otros riesgos, que no estén cubiertos por el seguro del Arrendatario.
INTERUPCIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO
- Rescisión por el Arrendatario: El Arrendatario podrá rescindir este contrato en cualquier momento, notificando al Arrendador con [número de días] de antelación, pero deberá pagar una penalización de [$ monto], además de las rentas adeudadas hasta la fecha de terminación.
- Rescisión por el Arrendador: El Arrendador podrá rescindir este contrato si el Arrendatario incurre en incumplimiento de sus obligaciones, como el impago de la renta, el daño al apartamento o el incumplimiento de las normas del edificio.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre completo del arrendador]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre completo del arrendatario]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de arrendamiento de apartamento editable para llenar en formato Word y PDF
Si necesitas un contrato que puedas personalizar según los detalles específicos de tu arrendamiento, aquí encontrarás un formato editable en Word y PDF. Este diseño práctico te permite agregar la información de ambas partes, las condiciones del alquiler y cualquier cláusula adicional necesaria.
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo que establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es importante identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del arrendador (quien ofrece el apartamento en arrendamiento) y el arrendatario (quien tomará el apartamento en arrendamiento).
Entre:
**[nombre completo del arrendador]**, con domicilio en **[dirección del arrendador]**, en adelante denominado "EL ARRENDADOR",
y
**[nombre completo del arrendatario]**, con domicilio en **[dirección del arrendatario]**, en adelante denominado "EL ARRENDATARIO".
Objeto del contrato
En esta sección se debe especificar claramente el bien objeto del arrendamiento, en este caso, un apartamento, con sus detalles como ubicación, número de habitaciones, áreas comunes y mobiliario (si se incluye).
1. **Objeto del contrato**
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el apartamento ubicado en **[dirección completa del apartamento]**, consistente en **[número de habitaciones, metros cuadrados, detalles adicionales]**, destinado exclusivamente para fines residenciales.
Precio y condiciones de pago
Establecer el monto que el arrendatario deberá pagar por el arrendamiento, especificando la periodicidad del pago (mensual, trimestral, etc.), la forma de pago y los plazos.
2. **Precio y condiciones de pago**
El precio total del arrendamiento será de **[monto mensual]** por mes. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento de la siguiente manera:
- **[monto]** mensual, a pagar el **[día de pago]** de cada mes.
El pago se realizará mediante **[forma de pago]**, a la cuenta bancaria número **[número de cuenta]**, o de otra forma acordada por ambas partes.
Duración del contrato
Definir el período de duración del contrato de arrendamiento, especificando la fecha de inicio y finalización, y las condiciones de renovación o prórroga.
3. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, con opción de renovación por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del arrendador
Detallar las responsabilidades del arrendador, como entregar el apartamento en condiciones habitables, realizar las reparaciones necesarias, garantizar el uso del bien arrendado y el acceso a las áreas comunes si corresponde.
4. **Obligaciones del ARRENDADOR**
- EL ARRENDADOR se compromete a entregar el apartamento en condiciones habitables, cumpliendo con las normas de seguridad y salubridad aplicables.
- EL ARRENDADOR será responsable de las reparaciones necesarias por desgaste normal de la propiedad, incluyendo **[especificar reparaciones, si aplica]**.
- EL ARRENDADOR se compromete a garantizar el acceso al apartamento durante la vigencia del contrato.
Obligaciones del arrendatario
Especificar las responsabilidades del arrendatario, como el uso adecuado del apartamento, el mantenimiento de la propiedad, el pago puntual del arrendamiento y el cumplimiento de las normas del edificio.
5. **Obligaciones del ARRENDATARIO**
- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el arrendamiento en los plazos establecidos.
- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el apartamento en buen estado, realizando las reparaciones menores necesarias.
- EL ARRENDATARIO se compromete a no modificar la estructura del apartamento sin la autorización escrita de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO se compromete a respetar las normas de convivencia y el reglamento interno del edificio o comunidad, en caso de que aplique.
Depósito de garantía
Establecer si se requiere un depósito de garantía, el monto y las condiciones para su devolución al finalizar el contrato.
6. **Depósito de garantía**
EL ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR un depósito de garantía de **[monto del depósito]**, que será devuelto al final del contrato, descontando los posibles daños al apartamento o deudas pendientes. El depósito será reembolsado dentro de **[número de días]** días después de la finalización del contrato.
Uso del apartamento
Establecer las actividades que el arrendatario podrá realizar en el apartamento y las restricciones aplicables (como la prohibición de subarrendar, realizar modificaciones sin permiso, etc.).
7. **Uso del apartamento**
- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el apartamento exclusivamente para fines residenciales y no podrá subarrendarlo ni cederlo a terceros sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
- EL ARRENDATARIO se compromete a no realizar actividades ilegales ni molestas que afecten la tranquilidad del vecindario.
Cancelación y rescisión
Definir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser cancelado, ya sea por incumplimiento, por mutuo acuerdo, o por alguna otra causa.
8. **Cancelación y rescisión**
Este contrato podrá ser rescindido de manera anticipada por cualquiera de las partes mediante notificación escrita con **[número de días]** días de antelación. En caso de rescisión anticipada por parte del ARRENDATARIO, este perderá el monto correspondiente al depósito de garantía.
Si EL ARRENDADOR incumple las condiciones del contrato, deberá devolver el depósito de garantía y compensar al ARRENDATARIO por los daños causados.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
9. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
_____________________________
Firma del ARRENDADOR
_____________________________
Firma del ARRENDATARIO