Contrato de Administración de Airbnb: modelos, ejemplos y formatos para descargar en word y pdf
¿Tienes una propiedad en Airbnb y necesitas formalizar su administración?
Aquí encontrarás modelos y ejemplos de contrato de administración de propiedades en Airbnb para descargar gratis en Word y PDF.
Estos formatos te ayudarán a establecer un acuerdo claro entre el propietario y el administrador, definiendo responsabilidades y condiciones. Con nuestras plantillas listas para usar, puedes asegurarte de que cada detalle esté cubierto, protegiendo tanto tus intereses como los de la persona encargada de gestionar tu propiedad.
Ejemplo y modelo de contrato de administración de Airbnb gratis para imprimir
Si necesitas un contrato práctico y listo para usar, este ejemplo de contrato está preparado para cubrir los aspectos esenciales. Ideal para asegurar un acuerdo profesional y sin complicaciones. Por medio de los botones lo podrás descargar en Word y PDF.
✉️ Modelo de contrato de administración en Airbnb para llenar y descargar
CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD EN AIRBNB
En [Ciudad], a [Fecha]
PARTES DEL CONTRATO
Este contrato de administración de propiedad en Airbnb es celebrado entre:
[Nombre completo del propietario de la propiedad], con domicilio en [Dirección del propietario], en adelante denominado "El Propietario", y
[Nombre completo del administrador o empresa de gestión], con domicilio en [Dirección del administrador o empresa], en adelante denominado "El Administrador".
OBJETO DEL CONTRATO
El Propietario contrata al Administrador para gestionar la propiedad ubicada en [dirección de la propiedad], en la plataforma Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo bajo los términos y condiciones establecidos en este contrato.
SERVICIOS DEL ADMINISTRADOR
El Administrador se compromete a realizar los siguientes servicios relacionados con la administración de la propiedad:
- Creación y gestión del anuncio en Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo.
- Fijación de precios y gestión de tarifas en función de la demanda del mercado y las condiciones establecidas por el Propietario.
- Recepción y gestión de reservas: El Administrador se encargará de la comunicación con los huéspedes, la confirmación de reservas, y la coordinación de las llegadas y salidas.
- Gestión de pagos: El Administrador se encargará de la recepción de pagos y transferencias de acuerdo con las políticas de Airbnb y otras plataformas.
- Limpieza y mantenimiento: El Administrador organizará la limpieza de la propiedad antes y después de cada estancia, así como el mantenimiento necesario.
- Atención al huésped: El Administrador proporcionará atención a los huéspedes durante su estancia, resolviendo cualquier incidencia o necesidad que puedan tener.
HONORARIOS Y FORMA DE PAGO
El Propietario pagará al Administrador una comisión del [porcentaje]% sobre los ingresos generados por las reservas realizadas en la propiedad. El pago de los honorarios se realizará de la siguiente manera:
- El Administrador recibirá el [porcentaje]% de cada pago realizado por los huéspedes durante la estancia.
- Método de pago: El pago de los honorarios será realizado [frecuencia, por ejemplo, mensualmente] por el Propietario al Administrador, mediante [Método de pago, por ejemplo, transferencia bancaria, cheque, etc.].
DURACIÓN DEL CONTRATO
Este contrato tendrá una duración inicial de [número de meses/años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización]. El contrato podrá renovarse por acuerdo mutuo entre las partes.
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
- El Propietario se compromete a mantener la propiedad en condiciones habitables y en buen estado de funcionamiento durante toda la vigencia del contrato.
- El Propietario se compromete a proporcionar al Administrador la información necesaria sobre la propiedad, como las características de la misma, reglas de uso, y cualquier detalle relevante para los huéspedes.
- El Propietario es responsable de cubrir los gastos fijos de la propiedad, como servicios públicos, impuestos, seguros, y otros gastos que no sean directamente derivados de la administración de la propiedad.
OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR
- El Administrador se compromete a administrar la propiedad de manera profesional, maximizando su rentabilidad, gestionando las reservas de manera eficiente, y proporcionando atención a los huéspedes.
- El Administrador mantendrá al Propietario informado sobre las reservas, pagos recibidos, y cualquier incidencia relacionada con los huéspedes.
- El Administrador se compromete a cumplir con las políticas de Airbnb y otras plataformas de alquiler, así como con las leyes locales y regulaciones aplicables a los alquileres a corto plazo.
CANCELACIÓN Y TERMINACIÓN DEL CONTRATO
- El Propietario puede rescindir el contrato en cualquier momento con un preaviso de [número de días]. En caso de rescisión anticipada, el Propietario deberá pagar al Administrador los honorarios correspondientes por las reservas gestionadas hasta la fecha de terminación.
- El Administrador podrá rescindir el contrato en caso de incumplimiento por parte del Propietario de sus obligaciones, previa notificación.
RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR
- El Administrador será responsable por cualquier pérdida o daño causado a la propiedad durante la gestión de las reservas, salvo que se deba a un uso inadecuado o negligente por parte de los huéspedes.
- El Administrador no será responsable por los daños causados por el comportamiento de los huéspedes, salvo en casos donde el Administrador haya sido negligente en la gestión o supervisión.
SEGURO
- El Propietario es responsable de contratar un seguro adecuado que cubra posibles daños a la propiedad durante las estancias de los huéspedes, así como cualquier otro tipo de seguro que considere necesario.
- El Administrador recomienda que el Propietario cuente con un seguro de responsabilidad civil y otros seguros pertinentes para cubrir cualquier incidente que pueda ocurrir en la propiedad.
CONFIDENCIALIDAD
Ambas partes se comprometen a mantener la confidencialidad sobre cualquier información sensible relacionada con la propiedad o los huéspedes, y a no divulgar dicha información sin el consentimiento expreso de la otra parte, salvo que sea requerido por la ley.
JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Este contrato se regirá por las leyes de [país o estado]. En caso de disputa, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad o estado].
FIRMA DE LAS PARTES
Este contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada una de las partes, que aceptan todas las condiciones aquí descritas.
[Firma del Propietario]
Nombre: [Nombre completo del propietario]
Fecha: [Fecha]
[Firma del Administrador]
Nombre: [Nombre completo del administrador]
Fecha: [Fecha]
Descarga nuestro formato de contrato de administración en Airbnb editable para llenar en formato Word y PDF
En esta tabla tienes el formato editable en Word y PDF. Podrás incluir términos específicos como la duración del contrato, obligaciones del administrador y detalles sobre pagos y comisiones. Solo tienes que elegir en qué formato deseas descargarlo.
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Guía sobre cómo hacer un contrato de administración de propiedad en Airbnb paso a paso
Encabezado y fecha
El encabezado debe incluir el título del contrato y la fecha en la que se firma, lo cual establece la validez temporal del acuerdo.
CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD EN AIRBNB
Fecha: **[fecha]**
Identificación de las partes
Es fundamental identificar a las partes involucradas, proporcionando los nombres completos, direcciones y demás datos relevantes de identificación del propietario de la propiedad (propietario) y la empresa o persona encargada de la administración (administrador).
Entre:
**[nombre completo del propietario]**, con domicilio en **[dirección del propietario]**, en adelante denominado "EL PROPIETARIO",
y
**[nombre completo del administrador]**, con domicilio en **[dirección del administrador]**, en adelante denominado "EL ADMINISTRADOR".
Objeto del contrato
En esta sección, se debe especificar el servicio que se va a prestar, que en este caso es la administración de una propiedad en la plataforma de Airbnb, incluyendo la gestión de reservas, precios, comunicación con huéspedes, mantenimiento, etc.
1. **Objeto del contrato**
El ADMINISTRADOR se compromete a gestionar la propiedad de EL PROPIETARIO, ubicada en **[dirección de la propiedad]**, para su alquiler a corto plazo a través de la plataforma Airbnb, mediante la creación y gestión de anuncios, la comunicación con los huéspedes, y la administración de las reservas.
Obligaciones del administrador
Detallar las responsabilidades del administrador, como la gestión de reservas, la comunicación con los huéspedes, la limpieza y mantenimiento de la propiedad, la actualización de la propiedad en la plataforma, entre otros.
2. **Obligaciones del ADMINISTRADOR**
El ADMINISTRADOR se compromete a:
- Crear, mantener y actualizar el anuncio de la propiedad en la plataforma Airbnb.
- Gestionar las reservas, incluyendo la confirmación de reservas, la comunicación con los huéspedes y la resolución de cualquier inconveniente.
- Gestionar el cobro de tarifas de los huéspedes, realizar el depósito de las ganancias en la cuenta del PROPIETARIO y enviar los informes correspondientes.
- Organizar el servicio de limpieza y mantenimiento de la propiedad entre estancias.
- Garantizar que la propiedad se mantenga en condiciones óptimas para los huéspedes.
Honorarios y condiciones de pago
Especificar los honorarios que el administrador recibirá por sus servicios (porcentaje de las ganancias o tarifa fija), y las condiciones de pago.
3. **Honorarios y condiciones de pago**
El PROPIETARIO se compromete a pagar al ADMINISTRADOR un **[porcentaje]%** de las ganancias netas obtenidas por las reservas de la propiedad. El pago de los honorarios se realizará mensualmente, dentro de los **[número de días]** días siguientes al cobro de las reservas.
Duración del contrato
Definir la duración del contrato, ya sea por un período determinado o hasta la finalización de la relación laboral.
4. **Duración del contrato**
Este contrato tendrá una duración de **[número de meses/años]**, comenzando el **[fecha de inicio]** y finalizando el **[fecha de finalización]**, o hasta que cualquiera de las partes decida rescindirlo conforme a las condiciones de cancelación.
Obligaciones del propietario
Detallar las obligaciones del propietario, como la provisión de la propiedad en condiciones adecuadas, la autorización para operar en Airbnb, el pago de tarifas relacionadas con la propiedad, etc.
5. **Obligaciones del PROPIETARIO**
El PROPIETARIO se compromete a:
- Proveer la propiedad en condiciones aptas para el alquiler, con los servicios e instalaciones en funcionamiento.
- Autorizar al ADMINISTRADOR a gestionar la propiedad en la plataforma de Airbnb.
- Asumir los costos de mantenimiento, servicios públicos y cualquier otro gasto relacionado con la propiedad.
Cancelación y rescisión del contrato
Establecer las condiciones bajo las cuales cualquiera de las partes puede cancelar el contrato y las consecuencias de dicha cancelación.
6. **Cancelación y rescisión del contrato**
Cualquiera de las partes podrá rescindir este contrato con un aviso previo de **[número de días]** días. En caso de rescisión, el ADMINISTRADOR podrá retener los honorarios correspondientes a las reservas pendientes.
Si el PROPIETARIO incumple con sus obligaciones, el ADMINISTRADOR podrá rescindir el contrato inmediatamente.
Firma de las partes
Ambas partes deben firmar el contrato para confirmar su aceptación de los términos y condiciones establecidos.
7. **Firma**
Ambas partes firman este contrato, lo cual refleja su acuerdo con los términos y condiciones aquí descritos.
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Firma del PROPIETARIO
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Firma del ADMINISTRADOR